今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的廊坊房价收入比「租金与房价的正常比」整理了以下内容，希望能够有助于您了解廊坊房价收入比「租金与房价的正常比」。

上月底，住房大数据联合实验室平台公布了2018年7月主要城市房价租金比排名。

数据显示，在27个样本城市中，廊坊房价租金比排名全国第一，房价租金比（或平均还本年限）为72.92年，超过高租金、高房价代表城市的北京。




注：表中房价租金比的计算方法为：房价/年租金。

房价租金比：

是指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。

仅从使用的角度来说，无论购房还是租房，都能满足居住的效用。但是，一般认为住宅租赁通常难以用于市场投机，市场均衡状态之下的租金往往真实反映了住宅市场整体的供需关系；而居民的购房行为往往具有潜在的投资性，使得住宅买卖交易往往具有投机性，房价可能发生背离价值而产生泡沫。所以，房价租金比是衡量房地产市场泡沫的重要指标之一。

房价租金比高的城市往往具有较大的房价波动风险，这些城市都正在或近期曾经经历了房价的显著下跌，而在廊坊，事实也证明了这一说法。

此外，廊坊的年化租金收益率为1.37%。按照国际上一般的租售比（即房屋月租金与售价之比）来衡量住房投资价值，正常范围应该在1：200至1：300之间。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，200个月至300个月内能收回购房款，买房就是合算的。以最低值计算，其租金回报率也应该在3.3%以上。

廊坊租金占工资多少

刚过了一个毕业季，离开象牙塔、刚刚迈入社会的毕业生们，选择在廊坊打拼，会遇到社会第一课：租房。

走出学校了才发现，学校一年的住宿费，不过在廊坊租房一个月的房租而已。

根据2018年廊坊市薪资水平报告，廊坊市民的平均工资是4720元，而刚刚迈入工作岗位的大学毕业生，平均薪资大概在2600元左右。




廊坊的平均租金为每平米23.08元，按照平均水平租一套50m²的一室一厅，每月至少需要1150元，基本占月工资总额的五分之二。

廊坊各区租金情况

根据中国房价行情网提供的数据，8月广阳区的租金均价为1747元/月，安次区的租金均价为1501元/月，固安的租金均价为1628元/月，永清的租金均价为1171元/月，霸州的租金均价为1390元/月，文安的租金均价为1303元/月，香河的租金均价为1206元/月，大厂的租金均价为1388元/月，三河的租金均价为1481元/月，其中，燕郊的租金均价为1837元/月，燕郊承接了部分位于北京工作的年轻人的租房需求，而使房租处于廊坊的较高位置。

对于廊坊目前的租金，网友纷纷表示目前在租房源租金普遍较高。

你认为目前廊坊的租金过高、过低、还是合适，关于租房，你有没有想分享的故事，欢迎来留言交流吧~