巢湖半岛征地最新消息「巢湖属于合肥吗」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的巢湖半岛征地最新消息「巢湖属于合肥吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解巢湖半岛征地最新消息「巢湖属于合肥吗」。

近期，合肥土市比较火爆，连拍两天，揽金210亿，自被网友戏称为“史诗级”土拍结束后，部分楼盘出现抢房现象。楼市要火，格局要变的言论又不绝于耳。

【1192亩优质地上市巢湖“巨无霸”地块入市】

在一波高量级土拍结束后，合肥5月份供地计划被曝光，暂定出让9宗地块，总出让面积1192.86亩。

从地块位置来看，蜀山区1宗、高新区3宗、肥东县1宗、巢湖市4宗。

从规划用途来看，纯居住用地3宗、商住用地2宗、商服用地2宗、科研以及加油加气站用地各1宗。从地块面积来看，单宗面积破百亩的有3宗，最大达621.73亩，位于巢湖，是名副其实的“巨无霸”用地。

其中巢湖地块备受关注，5月，巢湖有4宗居住类地块上市，总面积910.41亩。其中，最受关注的无疑还是巢湖ACK2018-15号地块，该宗地占地面积621.73亩，也是流拍地二度上市。

据了解，巢湖市ACK2018-15号地块曾于2018年12月29日上市，当时最高报价为166万元/亩，但是未达底价流拍。当时盛传该宗地将打造成华侨城半汤温泉小镇，5月能否落地值得关注，毕竟在4月份“史诗级”的土拍中，巢湖3宗地块全部拍出。

从5月份出让的土地来看，若以以2.0的平均容积率以及一套房100㎡来粗略估算的话，随着这些地块的上市，合肥楼市有望新增超7000套新房，其中，巢湖新房迎来极大“补仓”。

【巢湖地价翻番破万趋势明显】

自“史诗级”土拍结束后，有些现象还是得重点关注，比如说巢湖。一直在合肥楼市默默无闻的巢湖，这次引起了大众关注。在这次土拍中，巢湖推出3宗地块，意外的是，三宗地块全部拍出，且地价几乎翻一番，这也意味着巢湖楼市被看好。

新华地产拿下巢湖2019-13地块，单价685万/亩，楼面价5137元/㎡！据了解，巢湖地王宋都江宸府，单价740万/亩，楼面价6166.64元/㎡，目前备案价高层均价11210.09元/㎡，洋房均价13551.58元/㎡。

巢湖2017-28地块，2018年5月30日出让一次，未达底价流拍，最高报价290万/亩。时隔一年，2017-28地块，单价330万/亩成交。巢湖2017-29地块，2018年8月31日出让一次，未达底价流拍，最高报价280万/亩。一年不到的时间，2017-29地块，单价525万/亩成交。此次土地出让价格，向市场释放出积极的信号，起到提振整个市场信心作用。

从这几个现象可以看出，巢湖一年时间不到，地价全涨，且有破万的趋势。

【低价盘进入“清盘期”高价盘成主流】

从4月巢湖拍出的几宗地块来讲，价格普遍不低，若是打造高端物业类别价格会更高。同时，2019年下半年，巢湖市区预计5大纯新盘计划上市，其中包括天瑞湖光府第、宋都如意长江、奥园铂誉府、琥珀云台等项目。从这些项目之前拍卖楼面价格来看，不少也都在5000多元/㎡以上，预计入市价格也不会低。