上海宝山区共富二村房价「上海宝山区共富二村」
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共富二村共富二村位于宝山区共富的核心区域,建成于1995年,由上海宝发房地产开发有限公司建造完成,上海泰发物业发展公司代为管理。
小区概况小区整体已有25年楼龄,小区建造年代久远,外观与户型设计都较老套,缺乏人性化设计与功能分区,整体居住体验一般。但也因如此,小区价格也格外低,刚需族可以适当考虑。
在居住舒适度上,小区容积率为1.4,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度很高,绿植的栽种与修剪也格外用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情计算到2020年4月,小区挂牌均价为37946元/平方米,低出共富均价(3.96万/㎡)1644元,比宝山区均价(4.00万/㎡)低约2008元。小区均价不高,有明显的价格优势,处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间,是刚需族入手的好时机。
小区保值性与同区域其他小区相比不占优势,但仍可期待其升值潜力,意向购房者可持续关注价格走势。
共富二村在近6个月内,二手房成交量排在共富区域内第4。小区整体流动性较好,二手房交易需求持续走高,是购入的好时机。
推荐户型小区户型种类齐全,小到41㎡的1居、大到205㎡的6居户型都可以在小区内找到,总房价在160万~700万之间,可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为大两居,宽敞舒适,三口之家优选,朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖,健康步梯,适合平时工作得不到锻炼的年轻人,每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套小区出门867米就是共富新村站地铁站,公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足,大大节省了出行时间。
健康医疗小区五公里内没有大型三甲医院,如有较为严重的病痛,可能会对就医造成一定的困扰,与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区周围有近距离的仁和医院,步行仅2006米,日常基本就医需求均可满足。
综合评分 4.0分价格优势