今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的买房得房率越高越好吗「为什么越高得房率越低」整理了以下内容，希望能够有助于您了解买房得房率越高越好吗「为什么越高得房率越低」。

有过购房经验的人，都知道“得房率”一词，它直接决定了你的住房实际面积多少。

本文，陈秘书为大家普及一下“什么是得房率？”，“得房率越高越好？”，且看下文。

1、得房率，是指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

举个栗子：如果你购买了一套100平米、20000元/平米、得房率80%的房子，其中160万买的是套内建筑面积，40万买的是公摊面积。

2、得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了会有压抑的感觉。

3、影响得房率的直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积多少、得房率的高低一直是购房者心中的一道坎，是购房过程中的重要指标，它和购房者的切身利益息息相关。

由上面的公式可以知道，公摊面积和得房率相辅相成，公摊面积越大，得房率越低。通常影响得房率的因素，具体体现在这几个方面：

房型结构一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

楼盘形态通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。

公共区域一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。

很多人对得房率存在着误解，认为得房率越大，自己住的越舒适？

其实不然!如果得房率过高，公共部分的面积相对来说就会变少，结果可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，另外公共部分的减少会让人感觉到压抑、拥挤，不利于身心健康。

楼盘的得房率并不是越高越好，也需要一个度：一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90％；小高层得房率约80～85％；高层一般在75～80％；写字楼为55～60％

以上，得房率过高，影响生活品质，怕开发商做手脚；得房率过低，为公摊面积付的钱太多，不划算。

所以，鱼和熊掌不可兼得，买房过程不要过分追求得房率！

最后，陈秘书提醒大家，同等价位记得选得房率高的房子，不盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。换言之，得房率≈性价比，基本上一个道理，最终都是通过价格解决。