青岛房产:别逗!没有购房资格你还想买房?快来自查下

在不少人的认知里,买房就是一件有钱就能解决的事儿,就是你有房、我有钱,双方条件谈妥交钱签合同就可以啦。但是,真的是如此吗?放在早十年前,这样做或许可以,但现在,如果你没有购房资格,就算有钱你也买不到房子,那么,为什么会没有购房资格呢?可能有如下几个原因,你就没有购房资格了。

一、外地人在本地落户买房

可能是因为房价的原因,也可能是别的原因,很多人不想在本地买房,选择去外地买房落户,但是不同城市对外地人买房有所限制,尤其是在如今政策收紧的情况下,就拿北京来做个例子,如果你在北京购房,但是要有包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)。

这条件并不是绝对的,你还有别的条件可以选择,比如,提供北京连续满五年的社会保险证明,还要有合法的暂住证,如果没有,你可能就没有购房资格了。

二、征信有问题

贷款买房肯定少不了个人征信,而个人征信直接影响你贷款,如果需要贷款买房,务必先查一下自己的征信记录,看看有什么黑点,或者你的征信不太好,再看看配偶的征信记录,如果可以的话那么就可以买房。

一旦确定自己的个人征信有问题了,那么此时就想办法赶紧补救了,比如,要么换个银行看看,要么用配偶的身份去买房,总之,这个还是很好解决的。

三、社保不满,没购房资格

说起贷款买房方式,肯定很多人都会选择公积金贷款,因为这样会优惠很多,但是,经常换工作的人就不适合申请公积金贷款了。因为断供风险太大了,万一你在换工作的途中你的公积金可能出现一两个月断续,可能会影响你用公积金贷款买房。

而且,现在申请公积金贷款买房也没有那么容易了,通常都是要满足一定时间才能使用,并不是随意就能使用,且在买房之前,最好不要随意提取公积金使用,违法的使用公积金会出问题的。

如果你什么条件都满足了,也可以申请公积金贷款,只是公积金贷款贷不下来,或者是贷了比自己想象中低的钱,那么只能想办法从其他渠道拿钱了,要么问亲戚朋友借钱,要么和开发商商量看首付能不能退。

总而言之,买房之前一定要查询一下自己是否有购房资格,这点十分重要,不然你的一切准备都白费了,此外,买房之前肯定要看你想买房的那个城市具体对落户有什么要求,如果真的不能落户,那么就买不了房子了,如果可以,但是因为没有身份证等证明资料,那么就需要先解决这些问题,才能买房落户。

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