青岛房产:房价收入比的概念以及青岛房价收入比

通常房价收入比是一个比较笼统的指标，只能大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系，下面有小编为大家整理了关于“房价收入比的概念以及青岛房价收入”。

房价收入比的概念

所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，比美国的10倍大了30倍，严重偏离合理的房价收入比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。

青岛房价收入

2011年全国35个大中城市房价收入比排名青岛房价收入排名第24

排名 城市 房价收入比

1 深圳 15.6

2 厦门 12.5

3 杭州 12.5

4 上海 12.4

5 北京 11.6

6 福州 11.5

7 天津 10.4

8 广州 9.8

9 海口 9.8

10 南京 9.6

11 宁波 9.6

12 长春 9.5

13 大连 9.2

14 武汉 9.2

15 哈尔滨 8.9

16 太原 8.8

17 南宁 8.6

18 沈阳 8.5

19 成都 8.4

20 乌鲁木齐 8.0

21 济南 7.7

22 南昌 7.4

23 重庆 7.1

24 青岛 7.0

25 昆明 6.6

26 合肥 6.6

27 兰州 6.4

28 郑州 6.4

29 长沙 6.4

30 石家庄 6.3

31 银川 6.2

32 西安 6.1

33 西宁 6.0

34 贵阳 5.2

35 呼和浩特 4.2