据小编了解，个人住房商业贷款是指公民购买商品房需要向银行申请的一种贷款，是银行以其信贷资金发放的自营贷款。具体而言，是指具有完全民事行为能力的自然人在本市城市或乡镇购买房屋时，以产权房（或银行认可的其他担保方式）作为抵押，作为担保的自然人。为偿还贷款，向银行。申请商业住房贷款。抵押贷款只是商业贷款的一种。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

一、贷款对象

需要说明的是，个人购买住房贷款的对象应当是具有完全民事行为能力的自然人。

二、贷款基本条件

1.需有城镇常住户口或有效居留身份；

2.需要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

3.应以银行认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够补偿能力的单位或个人为担保人，偿还贷款本息，承担连带责任；

4.需签订购房合同或协议申请房屋贷款流程，购房价格基本符合我行或我行委托的房地产评估机构的评估价值；

5.以我行规定的其他条件为准。

三、贷款金额

需要发放的个人住房贷款额度不得高于房地产评估机构评估的拟购买房屋价值或实际购买总成本的70%（以较低者为准）。

四、贷款期限

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长达三十年。

五、申请贷款时，应填写《银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交以下文件：

1.需提供身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；

2.需要我行批准部门出具的经济收入或借款偿付能力证明；

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3.购买房屋合同需要合规的意向书、协议或其他批准文件；

4.需要开发商的首付证明；

5.抵押或质押清单、权属证明、抵押权处分人同意、质押证明和抵押估价证明；

6.保证人同意提供书面的保证文件和保证人的资信证明；

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7.如需将储蓄存款作为自筹资金，需提供银行存款证明；

8.需要将公积金作为自筹资金使用的申请房屋贷款流程，应当提供住房公积金管理部门批准使用公积金存款的证明；

9.需要我行要求的其他文件或资料。

以上就是网贷天眼为大家介绍的关于申请个人住房商业贷款的流程？感谢您对个人住房和商业贷款通知信息的关注。