关于军人住房公积金贷款的有关政策规定，你了解多少？

军队住房公积金贷款政策直接关系官兵切身利益。近年来，相关政策不断调整完善，官兵拓宽了购房融资渠道，减轻了购房经济负担。关于军队住房公积金贷款的相关政策法规申请房屋贷款流程，小编为战友整理了最新最全的解读攻略。

1、关于军人住房公积金贷款

经军队授权集中管理的国有控股商业银行，即中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行（以下简称合作银行）申请房屋贷款流程， ，按照联租协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，支付符合条件的军人批准贷款。

2、关于申请者

现役军官、文职干部、改革时期转为现役的文职人员，参与征收军队住房公积金的，以及单位管理的离退休干部、士官军队（不含住房补贴和住房公积金的离退休人员）

3、关于申请条件

1、家庭有偿还贷款本息的能力；2、有不低于国家规定的住房公积金首付比例的首付资金；3、有购房合同、协议或相关证明文件；4、提供符合合作银行要求的贷款担保；5、所购房屋为家庭第一套房；6、夫妻双方均未申请军队或地方公积金贷款； 7、信用状况良好；8、军队及合作银行规定的其他条件；9、借款人和夫妻均为军人，只有一方可以申请军队住房公积金贷款。

4、关于贷款担保范围

购买个人或家庭首次置业（包括二手房）、盖房、装修房和大修自住房。

5、关于贷款限额

首套公积金贷款额度一般不超过60万元（其中军队购房地人民政府规定的贷款额度超过60万元的，按照规定执行）房屋购买地人民政府）。

军人家庭建房、装修房、大修自住房屋的公积金贷款额度，按照不超过建筑成本70%的标准确定。

6、关于贷款期限

军队住房公积金贷款期限不超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不超过70岁。

7、关于贷款利率

军队住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行；利率调整的，军队住房公积金贷款利率相应调整。

目前，国家公布的住房公积金贷款利率为2.75%，期限不超过5年，3.25%，期限为5年以上。

8、关于保证方式

军人申请住房公积金贷款购买商品房，应当以购买的房屋作为抵押；购买保障性住房或安置房的，可以根据自己的家庭情况，选择以合作银行认可的动产或产权证明进行质押，也可以选择以家庭以外的第三方的不动产进行抵押。，以及其他自然人或法人担保。

9、关于个人向单位申请流程

向单位申请贷款资格参照相关文件：①购房合同复印件；②购房首付发票复印件；③第一套房产证明原件；④身份证复印件；⑤军人证复印件；⑥结婚证复印件；⑥户口本复印件。

No.1 提交申请

每月15日前，申请人应通过军队住房公积金管理系统下载并填写标准贷款申请表，连同相关材料报送单位后勤（保障）部门。

2号军批

团以上单位后勤（担保）部门对贷款申请进行审批并备案，并于次月10日前将贷款申请审批情况报送合作银行。

No.3 签署授权书

次月10日后，在军队住房公积金贷款管理系统中查看审批结果，打印《军队住房公积金贷款资格审批函》，签署《委托划转还款授权书》由单位后勤（安保）部门盖章。贷款资格。

10、关于个人向银行申请流程

向银行申请贷款的相关资料：

①军队住房公积金贷款批准书、委托还款协议、工资收入证明；②购房合同复印件；③个人信用报告；④个人银行卡半年流水；⑧户口簿复印件；⑨首付卡凭证；⑩首付发票复印件。（详情咨询贷款合作银行）

No.1 提交申请

取得贷款资格的人员应在3个月内持《军队住房公积金贷款资格批准书》及相关材料向合作银行提出申请。

No.2 银行审批

合作银行对借款人的还款能力和信用状况进行审核，按程序予以批准。

No.3 签订合同

经合作银行批准后，与借款人签订贷款合同和担保合同。

No.4 发放贷款

合同签订后，合作银行按合同约定发放贷款，借款人按合同约定按期偿还贷款。

11、贷款额度不够怎么办？

按规定申请住房公积金贷款后，如贷出的住房公积金不足以满足购房需要的，可向发放住房公积金贷款的合作银行申请商品房贷款。为军事人员。

军人住房公积金贷款部分以中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率为准；住房商业贷款部分按当地合作银行规定的同期住房商业贷款利率执行。

12、退休后如何安顿下来？

军人在服役期间未申请军队住房公积金贷款的，个人领取的住房公积金贷款和住房补贴将在退役时集中结算，一次性发放给个人。办理退伍退伍相关资金结算手续的时间。

军人在服役期间申请军队住房公积金贷款，退休时未还清贷款的，由军队后勤（保障）部门结清个人收取的住房公积金和住房补贴。根据《委托转让还款书》，一次性将贷款转至贷款合作银行偿还贷款本息。