抵押契据贷款需要多长时间才能解除？

住房抵押贷款大约需要20-30个工作日。目前，银行对住房按揭贷款的审批趋严，部分银行暂停住房按揭个人消费贷款。个别能做住房按揭贷款的银行审批也很严格，按揭贷款的办理时间一般在20-30个工作日左右。

房屋抵押贷款的流程是什么？

1、向银行提交贷款申请：内容应说明贷款的目的、金额和期限。

2、提交贷款信息：如果是个人申请住房按揭贷款房产证贷款app，需提供以下信息：借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、住房企业需要抵押房地产的，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、最近六个月的自来水、最近当年的年度财务报表和最近六个月的财务报表、资产证明等。

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3、检查评估：上述材料全部提交后，银行将对抵押物进行现场检查评估。

4、审批贷款：房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5、签订贷款合同：借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件、签名、指纹，并由公证人进行公证。

6、 抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房产局办理抵押登记手续。

7、银行借贷：因各银行规定不同，会以现金、打卡或汇款的方式将资金借入合作商户账户。

个人住房抵押贷款的条件是什么？

1、用于抵押的房产与贷款机构必须在同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押。抵押品为商品房的，还需满足个人商品房抵押品贷款的相应要求。

2、已经完成产权证，产权清晰，可以挂牌流通，依法办理抵押登记，不存在产权纠纷的不利变现。

3、流动性强，产权结构完整房产证贷款app，水、电、环保交通、城建、物业管理等配套设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在境内政府规划的拆迁范围。

4、评估房产现值10万元（含）以下，不接受抵押。

5、20年以上（指房屋竣工年限）的房产，原则上不接受按揭。

6、抵押品必须由我行认可的专业评估机构进行评估。

7、我行规定的其他条件。