顶呱呱贷款，房子按揭能贷多少？银行按揭贷款是指以自己或亲友的住房贷款为抵押，向银行申请贷款，资金可用于企业经营，即买房、买车、装修等.但贷款额度有限？

1、房贷的多少与很多因素有关，比如房子的年龄、借款人的流动性、年龄、性别、流动性等，一般来说，这些都会影响到房产的评估价值。和贷款价值比，房地产和贷款的评估价值越高住房抵押贷款能贷多少，你可以借到的钱就越多。房产的评估价值和贷款与价值比率会影响住房贷款。抵押公式：贷款金额=房产评估值x贷款价值比。

2.房屋使用年限已成为许多银行发放贷款的审计标准。一般来说，房子越长，房子升值的空间就越小，一般批准的贷款会降低到一个较低的水平，甚至没有贷款。在偏远地区，小型房屋，较低的贷款价值比率很常见。由于房屋地处偏远，面积小，变现能力差，贷款价值比低，甚至可能算不上贷款。

3、按揭贷款一般没有固定金额。一般来说，看房子的估价，估价并没有你想象的那么高住房抵押贷款能贷多少，需要专业机构进行评估。还要看你房子的具体情况，比如固定年限、面积等、产权等。偶尔看你的个人情况，比如还款能力、个人信用等。

解释房屋抵押贷款时应该注意什么？

银行在办理消费抵押贷款时，为了向借款人提供贷款，有一定的规定。借款人向银行申请贷款时，需要向银行借款。说明，借款人在批准贷款时还需要提供贷款资金。证明。目的是加强对贷款资金流向的管理，杜绝一切可能出现的不良资金骗贷。以上是鼎瓜瓜集团说明的部分贷款金额及事项。