父母房产过户子女新规，许多人还不明白！！

在孩子快要结婚的时候，大部分父母都会把多余的房产转移给孩子，但是相信很多人都不清楚父母房产过户给自己的规则。一起来看看父母财产过户和孩子的新规，很多人还不明白！父母房产过户继承父母房产的人2021年新规，关注孩子！新规2021年实施，否则损失不少。

2021年实施的《民法典》将对房屋的继承和转让作出决定。进行了详细的修订，以明确不同情况下的不同转移方式。一是修改代位继承人，将继承人的范围扩大到侄子、侄子。比如，小明是个孤儿，从小就和舅舅一起生活。他的叔叔没有结婚，也没有孩子。小明也最终支持了他的叔叔。在这种情况下，小明有权继承叔叔的财产。

父母可以通过三种方式将房产转让给子女：赠与、继承和出售。如果孩子将来想转售房产，而房子不是“五年唯一的住房”，他们将需要缴纳高达20%的税款。不要低估这个成本。如果房子卖100万，你要交20万税。相比之下，如果使用买卖的方式，过程就像是二手房交易。

父母可以在生前将房子赠与子女，但也会产生一定的费用：根据最新规定，子女接受父母捐赠的房产需缴纳的费用包括：契税3%，公证费为1%继承父母房产的人2021年新规，双方缴纳0.05%的印花税。以评估值为200万的普通房产为例，整个房产的捐赠转让费为：200万×（3%+1%+0.05%×2）= 8.2万元）。

如果通过赠与继承转让，并且继承人名下没有房屋，则继承的财产将被转售。只要五年过去了，继承转让是最经济的避税方式。但是，如果有继承人名下的房子，转售的房产要缴纳房产全价的1%或升值的20%的个人税。