拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。. 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

拆迁对租赁的影响

租赁房屋被拆迁时，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人重新安置房屋承租人的，拆迁人将赔偿被拆迁人。被拆迁人与承租人不能就终止租赁关系达成协议的房屋拆迁如何赔偿，拆迁人应当以房屋产权交换被拆迁人。产权调换的房屋由原承租人出租，被拆迁人应当与原承租人重新签订房屋租赁合同。

公共住房补偿安置

公共住宅按照政府规定的租金标准出租。在拆迁补偿安置过程中，被拆迁人（房主）可选择换房或货币补偿：

1、被拆迁人选择换房的，被拆迁人重新安置房屋承租人，原租赁关系继续维持。货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋房地产市场单价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积，所有权属于被拆迁人。

2、被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁人与承租人的租赁关系终止，对被拆迁人的货币补偿不设最低补偿单价标准，不给予价格补贴。计算公式为：被拆迁房屋的房地产市场评估单价×被拆迁房屋建筑面积×20%。房屋承租人的补偿安置情况如下：

1.对不符合“按地区标准换房”条件的，可选择货币补偿或标准换房。房屋的建筑面积；

2.符合“标准面积房”条件的可以选择换面积标准房

被拆迁人是否有权选择补偿安置方式？

是否实行货币补偿或产权调换，除《城镇房屋拆迁管理条例》和《山东省城镇房屋拆迁管理条例》另有规定外，由被拆迁人自行选择。

什么情况下被拆迁人无权选择补偿安置方式？

非公益性房屋附着物拆迁不换取产权，拆迁人给予货币补偿。

被拆迁人与承租人不能就终止租赁关系达成协议的，拆迁人应当以房屋产权交换被拆迁人。

什么情况下被拆迁人应当服从异地归还房屋或选择货币补偿？

政府作为土地储备、公共设施建设以及拆迁后新建房屋性质不适合就地返还房屋的，被拆迁人应当服从异地返还房屋或选择货币补偿。

拆迁后，新建房屋的拆迁人是否有优先购买权？

拆迁后房屋拆迁如何赔偿，如果有与被拆迁房屋性质相同的商品房，被拆迁人可以在同等条件下优先购买。