现在，随着房价的上涨房屋二次抵押贷款流程，很多人都想买房，也有很多人想了解买房的法律知识，那么二次抵押贷款应该如何办理呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快报小编整理了相关内容，一起来看看吧。

一、如何申请二级抵押贷款

(一）贷款对象

借款人必须是中行贷款客户的一手房贷，无拖欠利息，收入稳定，信用良好，有能力按期偿还贷款本息，并已偿还两年以上按时还本付息。

住房二级抵押贷款需满足的条件：

1、用于二次抵押贷款的住房应为市场开发潜力大的优质住房和商品房；

2、用于个人住房二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房子是用中国银行按揭贷款购买的一手房；

4、房屋抵押登记已完成，我行为房屋抵押权人；

5、房屋已投保，原保单由中国银行管理；

6、房子地段优越，交通便利，配套齐全，升值潜力大。

(二）借贷币种

二次抵押贷款的币种根据贷款的具体用途确定，原则上与原抵押贷款的币种相同。申请外币贷款的借款人必须有外币还款来源。

(三）贷款限额

1、贷款金额=房屋价值*抵押贷款利率-原贷款本金余额。

2、房子的价值是根据房子的原购买价格和二级抵押贷款的评估价值比较计算的，取两者中的较低者。以房屋为抵押的二次贷款的抵押率不超过70%；

(四）贷款期限

二级抵押贷款的期限根据贷款的具体用途而定。个人经营性贷款最长期限为3年，贷款到期日不超过首套房贷的到期日。

(五）住房二级抵押贷款流程

二、房产二级抵押贷款利率是多少？

房地产二级抵押贷款利率一般与房地产抵押贷款利率同步，以中国人民银行现行基准利率为基准，根据实际情况浮动目前，房地产抵押贷款的基准利率处于浮动状态。它应该更大，大约 60%。

三、房地产二级抵押登记流程

(一）经办行已将审批要求作为第一顺序抵押权人已完成房地产抵押登记，取得房地产权属证书。

(<@k 8@>担保公司与抵押人、借款人和经办银行达成二次抵押登记意向后，应准备以下材料：

抵押人提供的房地产抵押登记申请书，发给房屋登记机关表面。

担保公司向经办银行出具的关于后抵押申请人已知晓银行优先抵押情况的函件。

担保公司向房屋登记机构出具的《关于后级抵押权申请人了解优先级抵押权情况的函》。

担保公司与抵押人签订的《抵押合同》发给房屋登记机构。

担保公司与借款人签订的《委托担保合同》和《反担保合同》发给房屋登记机构。

综上所述，申请房屋二次按揭贷款，需要向银行提交书面申请房屋二次抵押贷款流程，经银行审核通过后方可进行后续操作。如果您还有其他法律问题，请咨询法律速递，我们将有专业的律师为您解答。