个人住房抵押贷款利率是多少？二手房可以抵押吗？房贷是我们日常生活中常见的贷款方式。贷款金额高，贷款期限较长。这也是很多人选择申请房贷的原因之一。那么，个人住房抵押贷款的利率是多少？二手房可以抵押吗？

个人住房抵押贷款利率是多少？中国人民银行决定自己的房子如何抵押贷款利息高吗，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点，从当前的 2.25% 到 2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由目前的5.31%上调至5.56%；其他基准存贷款利率将相应调整！

其中，新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房贷款最长不超过20年；贷款金额为房屋评估价值的70%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率为5.94%。

二手房可以抵押吗？二手房可申请按揭贷款，办理程序一般如下：

（1）申请：买卖双方带齐相关材料到银行。领取并填写二手房个人贷款申请表，提交工作人员审核。工作人员会做一个对材料进行初步评估，给出大概的贷款金额和期限，然后三方约定时间，银行联系指定的房产评估机构上门评估。

（2）根据约定的时间，房产估价机构上门进行估价，完成后估价机构出具估价报告给银行，具体时间视约定情况而定，一般在3到5个工作日内即可完成，交易方需支付评估费。

（3）银行将对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行将根据房屋评估价格和贷款人资质审核批准贷款金额、期限等。审批流程一般需要5个工作日左右。

(4）审核通过后，买家将房屋首付付给卖家。然后买家和卖家及银行工作人员到房产交易所，凭证明办理房产过户手续首付、银行出具的抵押申请审核承诺书等材料，当天即可完成过户，购房者等待20个工作日左右收到房产证。

(5）收到房产证后自己的房子如何抵押贷款利息高吗，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行将房款存入卖家账户，买家开始按合同偿还当期。

个人住房抵押贷款利率是多少？二手房可以抵押吗？针对这两个问题，简单介绍了以上内容。不管是买一手房还是二手房，都是一笔不小的开支。但是，在购买二手房的时候，很多都是需要自己动手的，所以在处理二手房的时候要慎重。