公司贷款买房要注意什么？公司买房贷款按揭条件

公司在买房时可以获得抵押贷款吗？大家都很关心这个内容。答案是肯定的，但需要注意的是，1.在中国注册的公司购买的房屋类型和数量不会受到影响。限制，在海外注册的公司不能购买住宅，只能以办公室名义购买非住宅套装。 2、公司不能购买商业贷款，只能在房产证出具后凭证明申请抵押贷款。如果你不是很了解公司名义抵押房产申请贷款，别着急，本文为大家整理了相关知识，除了网校，一起来看看吧。

公司可以通过抵押贷款买房吗？

1、其实可以，这里的买家可以是个人，也可以是公司，也可以是其他企业法人，只要附带条件即可。但是，无论公司买什么房子，都被视为商品房。贷款金额一般为房价的50%，但利率会增加10%。但是，外国公司在中国只能买一套房子。

2、贷款买房是指购房者以房屋交易中的房屋作为抵押公司名义抵押房产申请贷款，向银行申请贷款支付购房款的贷款业务，然后买方分期向银行偿还本金和利息。它被称为房屋抵押贷款。贷款买房可以减轻经济负担。

公司购房贷款的抵押条件如下：携带公章和法人印章，签订合同；合同签订后，即可办理贷款。由于是公司名义，比较麻烦，可能需要提供自来水或其他证明。经营状况的文件，可以找对这笔贷款业务比较熟悉的银行；签订合同后，20天到1个月左右可以放款。

公司贷款买房要注意什么？

1、公司分为在中国注册的公司和在国外注册的公司。前一种公司不受购买房屋类型和数量的限制，而后一种公司不能购买住宅。如果有办公室，可以以办公室名义购买非住宅单位。

2、公司不能购买商业贷款。房产证出具后才能抵押。期限和利率与商业贷款不同。公司买房交的大笔税款是契税，为3%，其他手续费也不高，但和个人买房时的房产税不同。

3、若要将公司产权的房屋改为个人名下，必须在交易中心出售并登记。公司产权的房屋可以通过股权转让的方式转让，无需经过交易中心，但这只会改变股权和实际控制人。如果公司名下没有其他不动产和资产，则适合这种交易，否则不现实。

以上是关于公司是否可以贷款和抵押购买房屋的详细介绍。不知道大家有没有清楚的了解。我希望这篇文章对你有所帮助。更多公司购房贷款抵押相关内容，请持续关注碧王学堂。