一下家里房子和有贷房子加名字及收费标准！

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由于购买方式不同，在房屋加名手续及税费等方面，可能会有少许差异。我们简单地分为非贷款房屋和免贷款房屋：

(一)，非贷款房屋加名称及收费标准

1、免贷款房屋房产证上加夫妻姓名，只要有结婚证等相关证件，就可以直接到当地房产交易中心，产权变更窗口。成本约150元，主要是生产成本。

2、在非贷款房屋的房产证上加孩子的名字如果房产证原来有夫妻的名字，需要加孩子的名字，你应该先去房地产交易中心评估房子的价格。申请加名时，应按房屋评估价格缴纳相应的契税。具体算法是契税税率是评估的剩余价值，然后除以3就是应该缴纳的税款。一般来说，估价100万左右的房子要交税。费用200元左右。

(二)，贷款房屋名称及收费标准

1、房产证上加有贷款房屋名称时，应到贷款银行办理抵押变更手续。

2、如果贷款是纯公积金，需要额外支付100元的费用。如果贷款是公积金+商业贷款的组合，则需要额外支付100元的费用。支付200元。其他规则和程序与没有贷款的房子一样。

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在无遗嘱的前提下，根据你母亲的一阶继承人，死者的配偶，死者的子女，父母，三重继承，你需要集齐所有的一阶，一起去公证处，并选择遗产的一半，另一半。该人签署放弃继承协议并获得公证书。你和你父亲去房屋管理部门办理继承和过户手续，并以你和你父亲的名义重新申请房产证。这样，房子就由你和你父亲共享，各占一半的开支。评估费为6/1000，一半房屋的物业评估价的2%为公证费，遗产转让费为数百元。价格来自网络，仅供参考。

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您可以通过一般销售或赠与的方式将父母的房产证添加到孩子的名下。在赠与方式上，赠与协议须经房屋所在公证处公证。转让登记需提供以下主要材料：

1、申请表；

2、申请人的身份证明；

3、转让合同（赠与协议）；

4、房屋所有权证和土地使用权证；

5、税费缴纳证明；

6、其他必要的材料。过户双方将上述材料带到房屋所在的房管所（中心）。注册费80元/件，交易费6元/平方米，纳税可联系税务部门说明原因。以上价格来自网络，仅供参考。具体价格以购买时间为准”，

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<房产证加名减名> 最近看到很多同事都在为房产证加名、减名而头疼。给大家一一介绍：房产证上加名字是个法律问题。，即“增加房屋共有”。增加“房屋共有”，根据现行法律规定，有以下三种方式：1.授予不动产权利；2.房屋出售；3.财产登记分析。大家通常涉及的比较多，大家也比较关心第一点，通常是父母在房产证上加孩子的名字，或者夫妻双方加对方的名字。一起来看看详细说明吧！

一、无贷款房产证及妻子、子女及父母姓名1.带三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件； 2.到房屋交易中心，窗口工作人员审核提交的材料；3.房产证加名费：110元手续费：80元手续费25元注册费，费用5元。如果顺利的话，20天左右就可以拿到房产证了。

二、有房产证和姓名的贷款1.先去银行改按揭手续；2.办理费用：除110元外上述手续费，若贷款为公积金，需另加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需加收200元手续费。 3.其他步骤同上一个没有贷款的流程。

三、在没有直接血缘关系的房产证上加名字的情况会复杂很多，因为会被视为房屋买卖，需要支付以下费用。1.每平方米2.5元交易费。2.5年以下5.5%营业税加1%税金调整（时间段自生产证明签发之日起至交易日期），5年后不需要。 3.印花税5/10,000。4.4份合约，每份约5元（各区交易中心不一样）。5.男方转账50%，所有税费按市场价格计算。如果100万的房子税值是50万。6.产权证上有几个人转让，产权证权益按照平均分。下面我们来说说房产证的减名！房产证上加名字的流程和费用是多少？律师表示，房产证的名称也应视情况而定：如果是夫妻之间加名，或者除名不征收契税。在父母和孩子之间添加或删除姓名被视为销售，需要缴纳契税。去名与股权转让类似，流程与普通房屋交易类似。从 1% 到 3%。有四种情况：首次购买90平方米以下的普通房屋：1%；首次购买90平米以上普通房：1.5%；非首次购买普通房屋：3%；购买非普通房屋：3%。以60平米、180万元的普通房子为例。有3个父母和孩子的名字。现在孩子们的名字被删除了。视情况而定，应缴纳的契税最低为6000元，最高为1.80,000元。价格来源网络，仅供参考

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父母要在房产证上加孩子的名字，这三种情况一定要搞清楚，否则要多付钱。

很多人认为在房产证上加名字应该很容易，其实不然。从法律上讲，房产证上加减姓名，就是“增加房屋共有人”。增加“房屋共有”，大家可能不太了解，下面就来详细说一下。首先我们来看看房产证减名的流程和费用？房产证的名称也要视情况而定：1.夫妻之间增减姓名，不征收契税2.夫妻之间增减姓名父母和孩子被视为销售和征收契税。删除名称类似于股份转让。该过程类似于正常的房屋交易。您只需为股份缴纳契税，税率从 1% 到 3% 不等。这里有四种情况：1）首次购买90平方米以下普通住宅：1%； 2）首次购买90平方米以上普通住宅：1.5%； 3）普通住宅非首次购买：3%； 4）购买非普通住房：3% 在日常生活中，房产证上加名字最常见的情况应该是以下三种情况：父母在房产证上加了孩子的名字，或者夫妻加对方姓名。姓名一、无贷款房产证加妻子、子女、父母姓名1.材料：三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件； 2.到房屋交易中心，窗口工作人员审核提交的材料； 3.费用：110元手续费：80元手续费，25元注册费，5元贴纸费。二、有贷款房产证和姓名1.先去银行改按揭手续；2.办理所需费用：除了上面提到的110元手续费如贷款为公积金，需另加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加收200元的手续费。 3.其他步骤同第一种情况。三、在没有直接血缘关系的情况下，在房产证上加个名字的手续会复杂很多，因为这会被视为房屋买卖，需要支付以下费用。 1.每平方米2.5元交易费。 2.小于5年，5.5%营业税加1%税金调整（时间段为生产证明签发之日至交易之日），不属于5年后需要。 3.5/10,000 的印花税。 4.此合约每份约5元（不同地区不同交易中心）。 5.男方转账50%，所有税金按市场价计算。如果100万的房子的税值是50万。 6.若有多人转让产权证，产权证权益将平分。

房产证的名称费是多少？房产证名称变更流程介绍

近期，国家颁布了房产证的相关法律。房屋必须有房产证，以证明其产权。因此，将您自己的名字添加到房地产中更加困难。必须提供所有权证明。另外，在房产证上加个名字还是需要交一定的费用的。国家对房地产有一系列的规章制度，增加或修改名称也有相应的程序。这里详细介绍一下房产证更名流程及所需费用。如果房产证的姓名费是夫妻之间的姓名增删房产证继承需要多少钱，则不征收契税。如果加了姓名，夫妻双方可以携带身份证件、结婚证、房产证到房产交易证明中心办理。如果是去名下，需要双方签订财产协议，并经公证处公证后，方可办理。父母与子女之间增加或删除姓名被视为销售和契税。契税为 1%、1.5%、3%。具体可分为四种情况：家庭购买首套面积小于90平方米的房屋，按1%征收契税；家庭购买首套面积超过90平方米的房屋，按2%征收契税；如果家庭不是第一次购买普通住宅，契税为2%；购买非普通住宅，契税为4%。工作人员还提醒，市民如要确定是否为家庭第一居所，可携带身份证件、结婚证、户口簿等相关证件到中心大厅1号窗口查档。一般来说，房产证的更名主要分为直增、赠与、出售。

直接添加到房产证名称变更过程之一。婚姻期间直接添加配偶姓名可以直接添加。如果房产在婚姻期间属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也视为两人的共同财产。因此，在结婚期间，如需办理房产证加盖手续，只需携带结婚证、两证、身份证原件及复印件到“变更登记处”即可“房地产交易核心窗口。未婚期间：未婚期间房产证名称变更。第二部分房产证更名流程赠品类别包括非婚期及亲友房产证继承需要多少钱，即房产证上的子女、父母等亲友均可赠与。以下是赠与的两种情况：有房子和贷款。一般来说，如果房贷不还，是不能改的。有两种方法可以更改名称。一种是提前还清贷款，然后改名。二是向银行申请变更《贷款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后到房管局办理相关名称变更手续。没有贷款的房子被视为礼物。双方需签订赠与合同，赠与合同需经过公证。公证费一般为赠房价值的1%。此外，还需缴纳一定的个人所得税、契税和其他费用（直系亲属之间的不动产赠与免征营业税）。房产证的名字一定要清楚，最好在房产第一次认证的时候确定产权人，否则以后修改麻烦。要有房屋合同等相关文件和证明，最后需要到相关部门办理。所以，一般来说，我们应该尽量一次明确产权，帮助大家划分房产的所有权，这样房产证也能被合法接受。相应的产权保护。

父母将房产转让给子女的费用是多少

父母总是给孩子最好的东西，房价不断上涨到时候，很多人也会把手中的房产转让给孩子，让孩子成为房产的主人父母把房产转让给孩子是可以的，但不要忘记，房产证上直接改名是需要交税的。那么，父母房产给孩子的过户费是多少呢？父母房产过户给孩子的费用一、如果孩子以后不卖，建议办理房产分割手续，写分居协议（或者去住房管理部门索要）一份），让全家人签字同意以孩子的名义分析生产，只需要支付手续费（每平方米6元，费用80元）生产的）〜但你需要在未来出售时支付20％的所得税。（一)，去死者户口所在地派出所去死者户口所在地派出所办理房产证过户手续，办理死亡证明；（二)，到区、市公证处办理房产证过户手续（原出口商品房到市公证处））继承权公证，不动产继承分两种，一种是遗嘱继承，一种是法定继承，需要提交的材料有：1、死者的死亡证明；2、@ >房产证过户手续需要房屋的产权证或其他证明；3、户口本或其他能证明死者与法定继承人亲属关系的文件；<@k 12@>房产证过户手续需提供继承人身份证件；遗产公证及需提交的遗嘱材料：死者遗嘱（遗嘱必须是公证的遗嘱，其他形式的遗嘱）不被接受，因为它们的真实性无法确认）。

(三)，房屋转让登记，申请人为继承人或受遗赠人。申请人应向登记机构提交以下文件：《不动产登记申请书》（原件）、身份证件（复印件）、不动产权属证明（原件）、继承权公证文件或遗嘱公证、遗产承兑公证证明（原件）契税完税证明（原件）。（四)、遗嘱继承、法定继承、遗嘱继承不一样，需要交税。二、以后如果孩子卖，建议现在就办理售后过户手续。父母是卖家，孩子是买家。@>调查及测绘费1.36元/平方米，买家；2、评估费0.5%（评估金额，允许浮动），买家；3、契税评估金额首次90 1%以内持平，90持平至140持平1.5%，140以上持平或非首创3%，买方支付； 4、所得税为全款的1%，由卖家承担，五年后才可减免；5、交易费6/方，双方；6、建筑费80元，买家（建筑印花税5元）买家；7、营业税5.卖家缴纳6%，普通住房5年后可减免。买卖房产的流程：父母带上身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证及子女有身份证明、户口簿、结婚证，到当地房屋产权登记部门办理房屋产权转让。手续，产权过户到孩子名下。父母房产给孩子的过户费是多少？房产过户时选择的方式不同，当地房产过户要求不同，所以房产过户的成本也会不同，尤其是税费可能会有很大差异。很多人认为房产过户的税费比较大，在过户过程中要缴纳很多税费，所以会尽量避税。但提醒大家，避税一定要合理合法。偷税漏税是违法的。