回望2018年楼市｜西安房价涨幅全国最高，厦门回落至一年前

2018年3月，“两会”政府工作报告以“房不炒”为整体调控楼市 在全年全国陆续出台400多项调控政策的情况下，各地的房价也出现了不同的变化。

国家统计局2018年12月公布的70个大中城市住宅销售价格统计显示，西安新建住宅价格同比上涨22.4%-同比，排名第一；而厦门成为70个城市中唯一一个新房价格低于去年的城市。

西安新房价格同比涨幅最大

西安的房价_西安北郊房价现房房价_西安的房价

1月16日，国家统计局发布2018年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，西安市新建商品住宅价格同比涨幅最大，上涨 22.4%。

综合同比数据，2018年西安新建房价同比增速位居前五，4月新建房价同比增速， 9 月、10 月和 11 月排名第二。

除了西安，海口的表现也相当抢眼。 2018年7月、8月、9月、10月和11月，海口新房价格涨幅位居榜首。

据统计局统计，12月，海口、呼和浩特、贵阳、大理、徐州、秦皇岛、丹东、昆明、济南等地新建商品房价格位居年度前十位同比增长，增幅超过 15%。

西安的房价_西安的房价_西安北郊房价现房房价

具体来看，海口新房价格同比上涨22.1%；呼和浩特新房价格同比上涨21%；贵阳、大理上涨18.8%。

厦门成为唯一一个新房价格同比下降的城市

与西安不同，厦门新房价格同比下降0.4%，成为新房70强城市之一 唯一一个价格同比下跌的城市- 年。

据统计局统计，自2018年8月以来，厦门新房价格涨幅呈现持续下降趋势，排名均在倒数五。截至2018年11月，厦门新房价格同比由升转降。

西安的房价_西安北郊房价现房房价_西安的房价

北京、上海、深圳等一线城市新建房价同比增速较低

从房价涨幅排名来看，此前房价快速上涨的热点城市均呈现价格回调趋势，一线城市如北京、上海、深圳等一线城市均出现较低年份- 新房价格同比上涨。

分城市，厦门、深圳、上海、南京、泉州、天津、温州、北京、惠州、合肥新建商品住宅价格排名倒数后十。

西安北郊房价现房房价_西安的房价_西安的房价

其中，深圳新房价格同比上涨0.1%；上海新房价格同比上涨0.4%，北京新房价格同比上涨2.3%。

上海中原房地产市场分析师卢文喜表示，从全国格局来看，西部和西南城市的新房价格同比涨幅明显，主要是因为这些三四线城市棚改的需求，他们的购买力仍在释放。 此外，这些城市的房价本身与东部城市的房价相比仍有一定差距，备受市场关注。但部分热点城市在调控政策下持续降温，如南京、合肥等，楼市持续降温，市场预期发生变化，房价涨幅进一步收窄。

四市二手房价格低于去年同期

西安的房价_西安北郊房价现房房价_西安的房价

统计局数据显示，12月份，二手房销售价格同比上涨0.6%西安的房价，涨幅低于上年同期1.9个百分点。上一年同月； 1-12月平均，同比增长0.7%，同比下降1%1.3个百分点。

分城市看，呼和浩特、济宁、昆明、西安、大理、乌鲁木齐、三亚、海口、青岛、宜昌位居二手房价格前十，涨幅超过11%。其中，呼和浩特市二手房价格同比上涨17.9%，排名第一。

被认为更能反映市场真实情况的二手房价格显示，厦门、上海、北京、福州等四个城市的二手房价格同比下跌，这也意味着西安的房价，上述四个城市的二手房价格已经低于去年同期。

具体来看，厦门二手房价格同比下降5.6%，上海二手房价格2.7%， -北京手工业1.9%，福州同比下降0.3%。