房产中介收费标准和每家公司的标准都不一样？

写在开头：

每个城市的房产中介收费和每个公司的收费都不一样，但差别基本不大，

二手房中介费大概是成交价的2-3个点。

1、二手房交易收费标准

一线城市的二手房收费标准高于二三线城市。比如上海联嘉置业，早在2018年就将中介服务费定价为3个点，其他中介公司一般稳定在2~2.5个点。

但是深圳联嘉的费用还是2.5.

在武汉等二线城市，以链家为例，二手房中介费仍为2.成交价的5个点。

但是链家在武汉的中介费可以打折，一般打折后最低点是2.2分！

而且只要是壳牌旗下的公司，收费标准都是一样的，所以不要听销售人员说什么。说清楚，告诉他你了解他们的收费标准，你只愿意支付2.2分。

其他二线城市类似。

但是除了贝类中介，其他小公司的收费标准可能会更低，尤其是在目前成交量不高的市场，很多小公司为了抢单没有底线，只要能帮到你就行赚钱。

但是像这样的公司要小心防范风险！通常小公司的中间人拿的钱少，工作也不那么可靠。他们必须找到熟悉他们并信任他们的中间人。

2、新房中介费用及注意事项

再说说新房，在任何一个城市，找中介买新房都不收中介费！

为什么？

因为开发商会向中介支付佣金。

现在开发商卖房子越来越难了。营销做得再好，也比不上客户的分布。现在像壳牌这样的中介龙头，门店遍布全城，积累了很多钱。开发商要买房开个房屋中介都需要具备什么，必须配合中介分销，向他们支付部分营销费用作为佣金。

而中介利用与开发商的良好合作，吸引了大量客户看房，部分楼盘甚至获得比中介带来的客户更低的折扣！

但是一定要找靠谱的房产中介带你看房子，不然有些中介不仅不专业开个房屋中介都需要具备什么，只会推荐佣金高的项目，而不是好项目。

告诉你一件中介不敢告诉你的事，就是没有和中介合作的新房，通常都是一些优质、热销、好卖的楼盘。您必须关注这些类型的属性。请注意，中介永远不可能向您推荐它！

3、租房标准

我们来说说最标准的租金。

租房，无论是在北京、上海、广州、深圳还是二三线城市，中介费都是一个月的房租。一般来说，房东和租客各付一半。

但是，在一些城市或地区，住房存量短缺。中介为房东免收中介费，只收取客户月租的一半。这要结合当地的市场情况。城市越小，越容易发生这种情况。

除了租商铺和写字楼，大部分一线城市只收房东中介费，费用也是一个月房租！

在二三线城市，收费还是按照租房费，房东和客户各付一半！

好的，相信你已经对房产中介的收费有了清晰的认识，不要再上当了。

还有什么不明白的，可以关注方校长，私信咨询。