澎湃新闻记者出台公积金新政明确可提取用于支付购房款偿还房贷

澎湃新闻记者季思敏

除了放开限购限售、降低首付等政策外，近期多地出台公积金新政策，明确直系亲属可提取住房公积金支付购房费用并偿还抵押贷款。

据澎湃新闻不完全统计，仅5月以来，湖南邵阳、广东潮州、四川资阳、河北秦皇岛、广东珠海、江西赣州、河北沧州等至少9个城市，安徽池州，云南楚雄。公积金贷款新政出台，政策中多地提到实行公积金家庭代际互助，实行“一人买房全家”。

以广东珠海为例，6月1日，珠海市住房公积金管理中心发布《充分发挥住房公积金作用支持“产业第一”工作方案》如何用父母的房产证贷款，《方案》中提到“一人买房，全家帮忙”，珠海员工可提取账户余额的90%，帮助直系亲属（配偶、父母、子女）支付购房首付，也可提取账户余额每月公积金帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）按贷款还款）偿还房贷。

这项政策的出台也引起了业界的关注。 “目前，全国房地产领域确实有很多降低购房成本的动作，尤其是从降低首付和房贷利率的角度来看，但更多来自商业银行的贷款政策。珠海已经明确住房公积金可用于支持家庭成员购房：既可用于购房首付，也可用于后续月贷，更能满足有偿人群的住房消费需求。雇员。”易居研究院智库中心研究主任严跃进说。

除珠海外，6月7日，广东省潮州市住房公积金管理中心发布《关于分阶段调整住房公积金提取和贷款政策的通知》，出台直系亲属提取政策用于首付的公积金。新政策指出，2022年6月至2022年12月在潮州购买一手商品房，您和您的直系亲属（配偶、父母、子女）可出示商品房认购协议、押金缴纳证明、直系亲属关系证明、承诺书等材料到住房公积金服务窗口提取住房公积金支付购房首付。

此外，6月6日，河北省秦皇岛市住房公积金管理中心发布了贯彻落实市政府《稳定全市经济运行若干政策措施》的实施细则。会员互助功能，如果秦皇岛市存款人足额购买全市新建自住住房，夫妻双方父母可申请提取住房公积金供子女购房（仅限一次）。

同日，四川省资阳市住房公积金管理中心下发的《通知》中提到了实施公积金家庭代际互助。在本市行政区域内购买自住住房的存款职工，可以为父母或者子女申请提取住房公积金，用于支付购房费用。贷款不受已供款员工所持有的联名购房产权份额的限制。

诸葛住房数据研究中心分析师梁楠指出，从形式上看，“一人买房全家助”的政策调整包括帮助还贷、帮助提取公积金首付金、提取亲属公积金供款 这进一步体现了政策调整的灵活性和形式的多样性，也呼应了支持居民合理住房需求的政策导向。

梁楠认为，此类政策的出台，主要是当前楼市复苏进程缓慢如何用父母的房产证贷款，加之多地疫情反复，导致房地产交易市场走弱。通过直系亲属的帮助，分担购房者的经济压力，从需求端恢复居民购买力，提振居民购房情绪。为国家公积金政策调整提供了一个调整范例，具有创新性。预计部分楼市景气度较低的城市有望跟进相关政策，推动市场预期恢复。