今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的通化的房价还能上涨吗?「口水楼市杭州大家楼盘」整理了以下内容，希望能够有助于您了解通化的房价还能上涨吗?「口水楼市杭州大家楼盘」。

关键词：连涨3个月，130万人口，531亿GDP，2万存量。

说到通化，与大部分东北城市一样，人口少，经济发展一般。目前通化有人口130万，GDP有530亿。这样的人口经济，还不是南方地区的一个县城。

当然，在这样的人口背景下，楼市居然上涨3个月。从去年11月份到现在的2月份，连续上涨。

那么，为什么会出现这样的逆势上涨呢？是不是楼市春天来了？不急，我们接着往下看。

先看看通化目前的楼市概况吧！

根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是5214元/平，环比上涨1.2%。

具体各区县房价如下：

东昌，5337元/平，上涨0.37%。二道江，4316元/平，上涨1.6%。

梅河口，5284元/平，上涨1.49%。集安，2846元/平，上涨0.6%。

通化县，5141元/平，保持不变。辉南，5517元/平，下滑0.36%。

柳河，4446元/平，上涨0.18%。

从过去一年的房价走势看出，通化的房价从6月开始，就一路下滑，直到11月份才止跌，然后连续上涨3个月，到今年2月份。具体到各区县，有5个区县房价保持上涨，一个是保持不变，一个是下滑的态势。

那么，如果我们仔细看，不难发现，过去的一年时间，通化的楼市根本没涨。下滑6个月，然后上涨3个月，不能抵消前面下滑的。难怪很多购房客抱怨：还没解套！

那么，未来通化的楼市走向如何？主要看三点；

1，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年通化的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。通化也是受到这样的影响。

持续收紧的房价调控，使得全国很多城市的房价下滑。因此越小的城市，越受到牵连。通化是个5线城市，人口少，经济发展一般。稍微风吹草动，就面临再次下滑。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，通化虽然现在楼市上涨，但是前面下滑得多，因此还不能抵消前面的跌幅。所以，不要太乐观，通化的楼市春天还没到了，购房客要提供谨慎，以防止再次被套。

以上，就是通化楼市现状，你们是什么看法？欢迎交流，这里是老北说房。