楼面价18277元/㎡龙湖、中海分摘80中、马栏旁住宅地块

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的楼面价18277元/㎡龙湖、中海分摘80中、马栏旁住宅地块整理了以下内容，希望能够有助于您了解楼面价18277元/㎡龙湖、中海分摘80中、马栏旁住宅地块。

土拍，改写城市格局。2020年12月2日，龙湖、中海，分别斩获甘区海口路、沙区川甸街居住地块。

龙湖以113590万元总价摘得大城（2020）-17号宗地，即甘井子海口路2号宗地，溢价率21%，楼面价15433元/㎡，折合成交楼面价18277元/㎡。此地块共吸引中海、绿城、龙湖和新希望等品牌实力房企参与竞拍。

大城（2020）-17号宗地成交图

中海以124265万元总价摘得大城（2020）-18号宗地，即沙河口川甸街周边棚户区改造宗地，溢价率28%，折合楼面价14479元/㎡。此地块共吸引中海、华润、绿城、远洋和大华等品牌实力房企参与竞拍。

大城（2020）-18号宗地成交图

宗地扫描

大城（2020）-17号

甘井子区海口路2号地块

近八十中学区、鹏辉小学，是大城（2020）-17号宗地的最大优势。此地块规划条件不少，包括居住用地、交通设施用地、教育用地等。起拍总价为93790万元，起拍楼面价约12743元/㎡。

大城（2020）-17号宗地位置图

大城（2020）-17号宗地挂牌信息

甘井子区上一宗八十中周边居住用地出让可追溯至2019年5月15日，经过200轮激烈竞争，新希望以124561.02万元总价、15493元/㎡可售楼面价摘得目前新希望·锦麟玖玺项目地块，目前该项目起价为30000元/㎡。

接下来去现场看看宗地情况：

大城(2020)-17号宗地北侧紧邻海口路及新希望·锦麟玖玺，西侧近芳辉路及春柳河，南侧近芳韵街，东南侧为裕景轩项目，东北侧为综合批发市场。

海口路地块周边实拍

据观察该地块东高西低，内部有两级式高度差，由护坡间隔，整体较为平整，部分被植被覆盖。临近飞机航道，考察时有飞机起落，噪音较大。

海口路地块内部实拍

项目周边配套成熟，享有以下公共设施：

教育：鹏辉小学、大连市第八十中学等。最值得一提的是，八十中学，是大连知名的重点中学之一，升学率在甘井子是数一数二的。
商业：大商新玛特（新华绿洲店）可以解决吃喝玩乐一站式娱乐购物需求。
医疗：市中心医院、妇产医院、第四人民医院等。
交通：西侧有东联路、东侧有东快路、是连接大连南北的两条主干路。南侧新建的梭鱼湾桥，为这一区域的市民出行提供了便捷路径。周边还有18、19、303、408、409、905等多条公交线路到达市内其他区域。

从周边项目及房价来看，大城(2020)-17号宗地毗邻钻石湾板块，周边新盘有新希望·锦麟玖玺起价30000元/㎡，远洋保利·悦和山海24000元/㎡，金地保利招商·星光照澜25000元/㎡等。