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年末，吉安土地市场又显得热闹起来了！


12月1日上午10点开始，一宗位于遂川县城东新区的商住地块进入限时拍卖，该位置配套十分不错，周边学校、医院、公园配套齐全。


经过48轮激烈竞拍后，被江西新风房地产开发有限公司以17118万元的价格竞得，溢价率52.59%，成交楼面价达2986元/㎡，创下今年遂川县成交楼面价最高纪录！



地块详情


DDN2021026号地块位于遂兴大道与高洲路交汇处以南(遂川县城东片区A2-03拟出让宗地)，面积为24923.6㎡（合37.3854亩），为商服、住宅用地，容积率FAR≤2.3，起始价11218万元，成交价17118万元，溢价率约52.59%，折合成交楼面价约2986元/㎡。



值得注意的是，该宗地必须设置一条公共带状绿地，规划公共绿地面积为5338.68平方米。不设置代征绿地，规划出让面积均可计入建筑密度、容积率、绿地率等技术指标核算。



地块简析


地块位遂川县城东新区，周边商业、住宅小区密布，沿遂川大道就可直接通往老城区。地块处于思源华府小区东侧、茶博园西南面，目前地块周边生活配套设施齐全，近拥遂川中医院、盈城时代广场、源头湖公园、思源实验学校、遂川二中、龙泉公园等，生活十分便利。


拿地房企


今日拿地房企为江西新风房地产开发有限公司，成立于2014年，公司法人为郭卫华，其名下有多家公司，其中郭卫华投资占股49%的吉安喜晟房地产开发有限公司近几年在遂川县拿下多宗优质宅地。


2020年5月20日，吉安喜晟房地产开发有限公司以10780万元竞得遂川县水南东片区拟出让B-04-03(老汽车站)宗地(DDN2020004 地块)，溢价率达71.65%，成交楼面价约2807元/㎡，该地块现为城央壹品项目。


2019年9月27日，一宗位于大汾镇大汾中学原老校区宗地(DDN2019060地块)被吉安喜晟房地产开发有限公司以总价3373万元竞得，成交楼面价约1653元/㎡。

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