中铁骑士府邸价格「去中铁骑士府邸」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的中铁骑士府邸价格「去中铁骑士府邸」整理了以下内容，希望能够有助于您了解中铁骑士府邸价格「去中铁骑士府邸」。
刚刚，中铁骑士府邸终于拿证了！
中铁骑士府邸今日取得预售证，户型建面72-136㎡，清水售价11481-15341元/㎡。
此次共推出412套房源，刚需185套，普通185套，棚改42套，明起开始登记。
在开始之前，我们先来听一听，战友们的心里话：
好残酷！好揪心！好过分！
易得高端房，难得刚需盘。中铁“鸽子”府虽然拖拖拉拉让大家等了很久，但是，在改善住房如雨后春笋般疯狂拔地而起的市场背景下，这种极致刚需小户型，不禁让大家老泪纵横...
你终于想开了？出来挨打吧...
项目效果图
楼盘基本信息
楼盘名称：中铁骑士府邸
楼盘位置：双流区-剑南大道南端2266号
开发商：成都弘嘉房地产开发有限公司
总户数：3281户
楼栋总数：15栋
停车位：3655个
楼层状况：地上32层，地下2层
容积率：3.99
绿地率：35%
面积区间：72-136㎡
梯户比：3梯8户
楼盘单价：11481-15341元/㎡
装修标准：清水
地段详情
交通便利 也是生活的刚需
中铁骑士府邸地处剑南大道南段旁，是大源板块至华府板块交通网络的主要轴线，该项目处于华府板块边缘，绕城以外。
在中铁骑士府邸所呈现的诸多硬广中 ——“11区资格入住城南”，显然成为这个“捂盘精” 得意的卖点之一。简单点来说，其实就是大体位置不错，依托剑南大道，跟住在高新区的体验感应该差不多。
所以，这应该是你频频“鸽”我们的理由吗？
下面我们一起来瞅一瞅这个项目的板块位置和配套设施：
中铁骑士府邸周边环境布局图
从所处的板块位置来看，中铁骑士府邸位于华府板块，交通位置上紧贴剑南大道，并且深受华府大道、益州大道的辐射带动作用，形成一个交通便利的小街区，不管是自驾还是乘坐公共交通工具都非常方便。
鹅且，地铁5号线和剑南大道BRT正在修建，今后的这块区域会呈现出更多元的交通运输体系。
随着城南的飞速发展，区域周边早已有多个已经入住的小区，生活和休闲娱乐配套设施相对完善。
交通方面：
地铁：
地铁5号线按计划将于2019年12月正式开通，中铁骑士府邸位于规划站点二江寺站旁，直线距离390米。
众所周知，中铁骑士府邸一期因为二江寺地铁站开口位置的原因跟住户闹过别扭，这一点让很多对二期萌生想法小伙伴都避之不及。
但是！骑士府邸好像是维权成功了...
二江寺站计划在剑南大道西侧增设地下出入口，这意味着剑南大道西侧的朋友们坐地铁不用再走老远去过天桥啦。
成都地铁五号线项目附近规划站点
公交：
815、801路到河池新区站，下车后步行约1公里左右到达项目。圆子特意去查询了一下BRT经过剑南大道等真实性，下图为证，应该属实。
只要等到后期剑南大道BRT投入运营后，这个区域的公共交通会更加快捷。
四川省成都市交通运输局回复网友截图
生活配套：
沾光提示：由于周边有好几个已经入住的小区，所以该项目周边已经形成了大小不一的社区便利底商，虽然不是高质量购物，但是满足日常生活需要是没有问题的。
即便周末想延伸更加丰富的休闲娱乐活动，多至坐船看展（麓湖生态城就在附近），简至散步休闲（南湖公园就在附近），这个区域基本上一应俱全。
这大概就是靠近两大新区的好处啦。
公共交通半小时左右、自行驾车二十分钟左右有不少公众认知度高的商圈。比如位于北侧的欧尚、世豪广场、伊藤洋华堂、沃尔玛等。
不过，与项目的平均距离大约3公里以上，因此，就近的大型商业配套较为欠缺，步行购物（比较高质量的购物）不是很方便。
项目距世豪广场线路截图
教育配套：
该项目所在的范围内配套有协和幼儿园、协和实验小学以及协和实验初中等公立学校。东北门距离协和初中约40米，距离小学约1.3公里，驾车6分钟即可达到。
只不过教学质量还需要各位家长自行考究啦。碎碎念一句，只要胆子大，隔壁武警学院也可以成为配套产品哈
项目周边配套学校分布图
医疗配套：
距离周边有武警指挥学院医院约1.7公里、成都天府新区医院约3公里，周边医疗条件较好，如遇到紧急情况比较方便。
项目详情
精致小户型 性价比之选
说到这里就不得不顺嘴提一下它的开发商了 — 中国中铁八局。这可是货真价实的国企产业哦！有可靠的开发商保护，房子买起来也放心很多，至少不会烂尾。
虽然各位小伙伴们等待开盘的时间有点辛苦，但是项目二期基本已经是现房啦，所以开盘之后交房的时间应该不会太久！等到的是现房的感觉，应该还是不错八。
项目实景图
绿化效果：
绿化环境实景图
所谓有图有真相，35%的绿化率算得上一个感官平衡的定位了呢。植物太多太少都不好，植物太多，夏季会有大量蚊虫，如果太少又觉得过于城市化没有生活气息。开发商也不容易，想取一个合适的数值可真难（摊手.jpg)
项目分析：
项目主要分为以下六种户型 ：
73、67㎡适合刚需小家庭的套二，78、95、90、96㎡的紧凑套三。像这样的极致刚需小户型越来越少。小伙伴们一定要抓住机会哦！
项目总占地面积116余亩，规划总建筑面积44.8万㎡，容积率3.99，绿化率35%，本次推出3、4、5号楼，建筑面积72-107㎡，共计412套房源。
赶紧打起小算盘，73㎡的套二，首付最低25万，总价不到83万即可在城南入手一套刚需清水房！
中铁骑士府邸项目总平图
以下为部分户型图
我们再一起来瞅瞅它的户型有什么看点。
72平的套二单卫，户型方正，使用率高；两房分区明确，功能性强，卧室之间干扰少。
进门直对客餐厅，无玄关遮挡，隐私性不足；没有动静分区。
72㎡ 两室两厅一卫
86平的套三单卫，户型紧凑，动静设计分区，卧室与客厅互不干扰。
厨房外接阳台，晾物储物更方便。
三室两厅一卫
价格对比
二手房价格稳定
根据贝壳找房最近成交的房源价格来看，中铁骑士府邸一期均价15835元/㎡。户型也比较多，面积在78-120㎡之间，适合刚需及刚改。
贝壳找房项目一期二手房成交价
购 买 建 议
怎么权衡利弊？那到底要不要入手
1、中铁骑士府邸位于剑南大道南段，向北至高新区大源板块，地理位置较好，近地铁站，交通通达度高。周边配套设施比较齐全，从交通和生活两方面来说是不错的。
2、72-136㎡的紧凑户型，不管是刚需还是刚改都能满足。项目二期已经快要建成，减少入住等待的时间。不好的一点是，容积率略高那么一点点，但是容积率是一个很主观的东西，所以这需要小伙伴们结合自身实际情况商榷。
3、该项目为清水房，关注楼市的小伙伴应该都知道，现在清水房越来越少，而现在很多对装修有自己想法的小伙伴，对精装房的认可度不是很高，所以这也许算一个优点。
4、值得再叮（luo）嘱（suo）一句的是，项目一期有过维权的现象，所以想要入手的小伙伴要多多留意当时的情况，考虑清楚之后再做决定也不迟哦，毕竟买房是一件很大的事情！