曲江玫瑰园全西安最高端的小区「西安曲江玫瑰园二期」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的曲江玫瑰园全西安最高端的小区「西安曲江玫瑰园二期」整理了以下内容，希望能够有助于您了解曲江玫瑰园全西安最高端的小区「西安曲江玫瑰园二期」。
看房人：房脉网杨森
水光潋滟睛方好,山色空蒙雨亦奇。
欲把南湖比西子,淡妆浓抹总相宜。
房脉网，每周帮你看10个盘，大家好，我是分析师杨森。
多日的雾霾随着一股小清新雨水终于退去，难得得好晴天，享受着日光的温暖。
闲来无事，独自一人前往曲江，看着如此美丽的湖景，不禁感慨。
科普下曲江：西安南湖公园位于雁塔区，北接大唐芙蓉园，南至秦二世陵遗址，占地面积1500亩。更名为曲江池遗址公园，本地人叫它南湖公园，曲江池是西安著名的历史遗迹，唐玄宗李隆基重新疏竣开渠，引大峪水入黄渠而注于池中，因地形曲折，江水漫流，故名曲江。
今天带大家看的房子是位于曲江二期CCBD核心商务区的金地褐石公馆。
天气晴朗，徒步前往。
一、步行四十分钟到金地褐石公馆
从南三环雁塔南路曲江文化大厦出发。
顺着南三环一路向东，沿路见新建的收费站，应该是后期的曲江高速一个出口。
老远就能看到中海凯旋门楼盘。
这是2018年将要开通的地铁4号线金乎沱站。线路由南至北依次贯穿曲江新区、雁塔区、碑林区、未央区、经济技术开发区。后期地铁开通交通将会很方便。
公共自行车点在曲江也随处可见，绿色出行，低碳环保。
目的地西隔壁的雁塔区春临小学。
步行过来大约四十分钟。老远就看到项目地了，棕白相间的外立面，复古美。
二、小区商业已经开业
小区南门口的复古欧式商业街，满足基本业主日常所需。
目前门口附近的便利店及杂货店已经陆续开业。
项目小区东侧的沿街商铺，小型饭店餐饮商店已经开业 。
三、售楼中心全览
来到了售楼部门口，让我们进去一探究竟。
售楼部水吧以及客户洽谈区，很暖心的感觉。
先来看一下开发商介绍
金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。全国十强开发商。同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。
五证也是我们需要关注的，金地主要分两个地块，一个是北侧的高层住宅用地，一个是南侧的低密度花园洋房社区。
商品房销售明码标价公示。
项目不利因素展示，大品牌开发商样样俱全 。
项目的区位图，曲江新开门南路与唐华路十字东南角。北侧为南三环曲江一期南侧为新建的曲江城市运动公园。
小区住宅高层沙盘图，住宅共有8栋楼，目前是现房。
南湖艺境花园洋房沙盘图，有12栋小洋房组成。容积率1.35 绿化率36%。
售楼部一角，艺术气息尽显。
这是整个小区组成的大型沙盘图。项目分三期开发，一期为金地褐石公馆，高层住宅现房目前已经交房入住，二期为金地南湖艺境，法式低密度花园洋房。三期即将面世。
看一下户型，这是洋房145四室房源，三房朝南向阳，南北通透，采光面都带有阳台，生活尽显雅致舒适。
165四室户型，更是做到了四方朝南，老人小孩更需要阳光，三代同堂舒适宜居。
当然学校也是我们所关心的问题，金地褐石公馆缴纳过教育配套费，学区划分为南湖小学。
需要落户上学，以上是文件展示。
售楼部的儿童活动区，色彩性很重。
这个旋转木马音乐盒很好， 曲子是天空之城。
商品房买卖合同范本展示。
四、实地走访洋房区
接下来咱们去金地二期南湖艺境花园洋房实地考察下。
蓬勃大气的入户大门，尽显尊贵雅致。
金黄银杏树，为寒冷的冬天带了一丝暖意。
进入小区大门，小型中心广场。
步行楼梯进小区，抬地式小区，比正常地基高出三五米，彰显尊贵。
满园春色关不住，尽显美好。
红砖褐石，浪漫花园。所有墙体外立面均用红砖铺垫而成，浪漫气质尽显。
曲折弯弯的小路，带你回到温暖的港湾...
路边的小树红色小灯笼已满满挂起，给人一种年味。快过年啦！
五、实体房里的样板间
单元入户门。
六米挑高入户大堂，水晶花瓣吊灯，彰显奢华 。
电梯也是很漂亮的。
先看下165平米的四居室
入户门和入户玄关，私密性很高。
入户门进来看见一间次卧室，南朝向 ，可以做小孩房。
这是客厅4.5米的开间围合式沙发。
餐厅，面积也确实挺大， 壁画是慵懒的女人。
餐厅北边连着厨房，中间做了个酒柜。
厨房和生活阳台，功能布局分布很好。
7.7 *1.5 超宽阔景阳台， 四季美景尽揽无余。
客厅阳台连着书房，个人空间优雅生活。
主卧室 带有一个大飘窗。
主卧带有独立衣帽间和卫生间。
次卧室，面积也还可以，一览小区内部的美景。
客用卫生间，做的干湿分离 。
样板间就建在实体房里。 四室标准近乎完美南北通透四室，我很喜欢。
样板间之旅结束了 ...
气球模型的吊灯，很漂亮。
小区的南大门， 尺度宜人的开放街区、街角的咖啡屋和铁艺灯影，营造人情暖融的城市空间，形成了开放、多元、浪漫的街区文化。 既保障了业主日常生活所需也保障了小区内部的私密性和安静。
小区南大门的雕塑建筑，虽然我也不知道是什么鬼...
南大门的保安门禁，一人一卡。 跟保安进行沟通，进不了小区，必须得有项目专人陪同，物业安保工作还是很到位的。
返程，小区大门口拍的照片 。
六、去看曲江城市运动公园
项目南侧听说新建一个曲江城市运动公园 ，过去瞅瞅。从小区往南步行大约五分钟。
远远看到全部在动工建设。新栽种的树种和建筑 。
公园预计明年开园，明年小区门口将会有多一个天然氧吧...
今天的看房之旅到此就要结束了，最后还是要给大家说说我对金地褐石的看法。
褐石系列是金地集团的拳头之作之一，主打的就是这种红砖洋房的感觉，走在小区的林荫小道上有种身处北美小镇的感觉，对于年轻人来说，这样的风格很受他们喜欢，总体来说项目本身就更贴切8090的年轻群体，是曲江二期高性价比的舒适性居住地，毕竟对面就是运动公园，等于一座天然氧吧。
但是目前整个楼盘都进入销售尾声了，虽然都是现房，但剩余的都是大户型和部分位置不够优良的户型，刚需及自住偏改善人群都比较适合。当然急着现住的朋友们，你们首先得有车，要不然就是不着急上班的，因为目前交通实在不方便，离项目最近的站点就是金乎沱，虽然那里有公交有地铁，但是离项目还是有很大一段距离，对于起不来床的上班族来说，不是很方便。
好了，今天就说到这，不说再见，咱们后会有期，我是房脉分析师杨森。
本文为房脉网原创文章，未经授权，不得转载。
我们专注于西安看房，看透楼盘的所有信息；感兴趣就可以找房小脉 fangxmai 联系我们!