上海房产:公积金买房的优势有哪些？

很多有公积金的人都想要用公积金贷款，那么公积金除了买房贷款利率低还有哪些优势呢？接下来为大家详细介绍一下。

1、贷款利率低：

这一点相信绝大部分购房者都知道，用公积金贷款购买房屋的话，贷款利率是几种贷款方式中最低的。目前，公积金贷款首套房要比商业贷款低近两个百分点。如果是以一套贷款80万、20年期贷款的房子来计算的话，公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下，节省总利息超20万元。

2、可提取买房：

大多数的购房者都只知道公积金可以用来贷款购房，其实公积金也可以提取出来买房，但购房者要注意公积金的提取方式。公积金除了可以用来买房，还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，可以说如果公积金被活用起来，对解决职工住房问题有很大帮助。

3、资金翻倍：

根据公积金的缴纳规则，我们可以看出，公积金账户内的余额由两部分构成，缴存公积金的时候，职工和公司要缴相同的比例，比如缴存基数是8000元，缴存比例为20%，那么公积金账户内的资金是职工和公司缴存之和，为8000X20%+8000X20%=3200元，公积金账户内的资金可以翻一倍。