南京房产:房产证什么时候办理？没有房产证风险大吗

购买期房和购买新房的房产证办理时间是不一样的，房产证对于我们每个人来说是非常重要的，如果购房者购买的期房的话，要等到房屋交付以后才能办理房产证，而且期房的房产证都是由开发商办理的，所以对于购房者来说，就很关心开发商什么时候才会给自己办理房产证，今天小编就来讲讲，房产证什么时候办理？没有房产证风险大吗？

房产证什么时候办理？

很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了，其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。

没有房产证风险大吗？

1、权益没有保障

如果在不知情的情况下，购买到只有使用权的房屋，这样的交易是不成立的，即使买到房产权证也无法办理，也就是说购房者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，购房者将会因为没有房屋产权而面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障。

2、户口问题

有的朋友户口在外地，想要在本地买房然后顺利落户，但是遇到了这类产权不清晰房屋，即使买房也不能办理户口迁移。在进行房产交易的过程中，如果遇到卖家以各种理由不迁移户口，就算你已经住进来了，也会因为原房主的问题而无法将户口迁移进来。房屋买卖过程中，这样的情况并不少见，户口问题已成为了使用权交易中的大问题之一。

3、无法办理贷款

现在买一套房要花很大一笔钱，所以许多购房者买房是通过银行贷款的方式，但是如果想要买只有使用权的房屋，银行是不会给你批款的。只有使用权的房屋由于产权不属于个人，也就不能向银行抵押，所以想要购买只有使用权的房子，只能通过全款购买，这对于普通家庭来说，购房压力是在太大。

如果购买了没有房产证的房子，说明购房者就只有房子的使用权，不具备房子的完整产权，总的来说只有合法产权的房屋才能够正常交易，并且受法律保护，而只有使用权的房屋，大家一定要注意避免，以上就是关于房子什么时候办理房产证的介绍了。