广州房产:买别墅为什么不能用公积金贷款？

简单来说，公积金是用来改善居民基本居住条件的，不能涉及投资或享受生活。

根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）、车库及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。

别墅是用来享受生活的第二居所，而非第一居所，因此不能用公积金贷款。