深圳官方二手房交易平台正式上线“我要找中介卖房”

随着楼市调控的加强，房地产中介行业也进入了变革期。

11月19日，深圳市房地产中介协会（以下简称“深圳市房地产协会”）正式宣布，深圳市官方二手房交易平台正式上线。

进入深圳市住建局网站，点击“房产信息平台”板块，体验新版二手房交易系统带来的新变化。

目前，“便民服务”栏目下已上线“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”、“我要卖房”三个功能。自己一个人家”。

据了解，早在今年6月24日，深圳就曾短暂启动“二手房交易系统”，但仅存在几个小时就被撤下。当时官方表示，该系统还处于测试阶段。

对于此次推出的新版交易系统，深圳市房协表示，在国内首次采用“单方代理”模式，即买卖双方与受托方形成单方委托关系。中介机构通过独立委托，“各为自己的委托人”只对自己的委托人负责，以在实际交易中最大限度地实现委托人的合法权益，并确保其合法权益买卖双方均在中介机构只对各自委托人负责的机制下得到保障。

应用新版网上签名系统时，买卖双方均需进行实名认证。其中，房产经纪机构必须申请电子签名，房产经纪人需在“广东省统一身份认证平台”进行身份认证后，完成一到五星级评级认证流程。与之前的测试版本相比，这个新版本的系统将原来的可选中介机构替换为直接选择公开信息的中介机构。数据显示，新系统的房地产经纪人数量已超过10,000人。

同时，深圳也明确了底线，严禁房地产经纪机构、经纪人以“返利”、“押金”等不正当手段诱导消费者或以暴力、胁迫等手段强迫消费者签订委托合同，和其他手段。一经举报核实，违规机构和个人将被暂停使用系统，不良行为记录将纳入诚信档案。

此外，深圳借鉴其他城市推出的“自助售房”服务，无疑增加了这一新体系的吸引力和吸引力。该功能的实施，意味着未来房主可以完全跳过中介，自行完成房屋买卖，免去中介费用。甚至有业内人士表示，自助售房的实现，或许会让中介“杀客户”的行为成为历史。

事实上哪些平台可以卖房，今年很多城市都推出了官方二手房交易平台，也推出了类似的自助售房做法。今年8月18日，杭州推出二手房交易监管服务平台，其中“个人自挂房”功能上线仅3个月，挂牌记录3200余条。此外，上海还于10月26日在“一体办”上线了“一手成交在线签约”服务哪些平台可以卖房，支持现房买卖双方自行签约，无需中介交易。

随着新版交易系统上线，深圳原网签系统已停止开立新委托合同，将于2021年12月31日正式停用。深圳市房协提醒买家信息不可修改在之前签订的中介合同中。