随着贷款逐渐融入人们生活的方方面面，在市场上众多的贷款产品中个人如何抵押贷款，房地产按揭贷款以其额度高、利息低、贷款期限长等特点一直受到很多人的青睐。这种贷款方式无异于帮助了需要大量资金周转的房主。那么如何申请个人房产抵押贷款呢？跟着汇影金服小编来一探究竟吧。

一.个人住房按揭贷款符合条件：

1.18-65 岁；

2.有良好的信息记录和还款意愿；

3.有稳定的收入来源，有还款能力

4.抵押房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件

5.抵押贷款金额为房屋评估值的70%。新房抵押贷款期限不超过30年，二手房不超过20年！

二.个人住房抵押贷款所需材料

1、夫妻双方在婚姻期间的有效身份证件、户口本、结婚证、离婚证、单身证明

2、个人收入证明、工资薪水证明、个人近6个月的银行流水证明等；

3、贷款用途证明或说明（如装修合同等）；

4、房产证、土地证

5、贷款银行/贷方要求的其他文件或信息。

三.个人住房抵押贷款申请流程

1.贷款申请

借款人向金融机构借货

2.文件准备

借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证明（以上资料）

3.检验评估

金融机构对抵押房屋进行现场检查

4.贷款审批

将所有贷款申请材料连同评估报告一起送回银行个人如何抵押贷款，确定金额、期限和批准

5.贷款合同公证：借款人签订合同并按指纹后，由公证人进行公证

6. 抵押登记

不动产局办理抵押登记

7.开户，借钱

只需等待付款

以上就是汇盈金融服务小编为大家带来的。我希望它能给你带来一些帮助。如果深圳的朋友有相关需求，或者对贷款额度、利率等有一定的要求，可以告诉小编了解详细的银行方案！