西安房产:精装修房保修期限是多久？

作为多数人一生中最大的一笔投资，大部分业主在买房前往往慎之又慎，其中很多业主选择了精装修房。与毛坯房相比精装房除了基础的验收之外，还有水电、壁纸、厨卫等一些基础配置，这些东西都有保修期限，各位业主购买精装房时一定要留意房屋配置的保修时限。

精装房收房： 新买的精装房已过保修期 维修要自己掏钱

精装房的好处显然易见，可以为你省去装修麻烦，直接拎包入住。在减少整体购房成本的同时又方便快捷，但是很多人却对它望而却步：入住一年多，壁纸烂了，瓷砖脱落，以次充好各种装修材料，大到家电小到水龙头没用多久就要大修小补。

业主们或许了解过，精装房的验收费用比毛坯房要高出一倍左右，这是因为它的验收步骤比毛坯房繁琐了不止一倍。除了基础的验收之外，还要检查房屋保修期限、房内配置、水电布线以及装修设计是否合理。

纵观精装房的验收中，最让业主崩溃的应该是“保修时间严重缩水，维修居然还要自己掏钱”这个问题。不少业主都会忽略精装房交付后的最低保修期限，比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为2年。而供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。

个别开发商会利用消费者的不了解，在签合同时动手脚，缩短保修期。房屋的质量得不到保证，问题自然就多。此时购房者已签字收房，有苦难诉，无奈成了冤大头。因此，业主在购房时一定要看清楚房子里面哪些东西处于保修范围、保修时间内。此外，在收房时业主还应该向施工方收集新房的水电布线图、施工照片，以备今后维修使用。

装修专家：现房最好在买房前就“体检”

针对目前市场上不少楼盘都在现房销售的现象，专家建议业主们最好能未雨绸缪，在买房前就请专家对房间进行初步“体检”，这不但让业主有了和开发商过招的底气，也能为后续的装修、生活减少许多麻烦。