精品文档，要找客户，可以做广告；找房源也能做广告

优质文档-------------优质文档，可编辑修改，等你下载，管理，​​教育文档------ ---------------- 想找客户，可以做广告；当你想找房子时，你也可以做广告。做广告的方式有很多。方法一：设置“专家信息”：类似于各大医院大厅和各个科室门口的专家栏目介绍医生，网上都有医生信息，很方便查找您需要的特殊医生。我们的中介行业也可以模拟类似的方式。我们把销售人员的姓名、自我介绍、主要房产、值班时间、联系方式并加盖公司资质印章等，将推荐信息制作成单页，以广告形式张贴支部或在互联网上发布信息。客户可以有目的地选择业务员。业务员的专业精神可以增强客户对公司的信任和满意度。销售人员可以发挥各自的优势，很好地服务不同的客户。我们的管理人员还可以及时评估销售人员的专业水平，对症下药，提高销售人员的专业能力。同时，它可以激励员工。方法二：“群发短信”：看了这四个字，大家都知道了一点，就是用一种短小新颖的方式，把一套好房源发给有需要的客户群（注：选客户时，尽量范围更广），只要坚持，总会有意想不到的惊喜。案例分享：（原上海中原豪宅事业部：陈元强业务员）陈元强说：我记得当时我刚来豪宅事业部不到一个月，就卖掉了一套2150万元的洋房。 . 万航渡路175号，说起来真有意思，用一句老话来说：“误插柳树，柳树成荫”太贴切了，我的客户很少，所以我特别珍惜现有的客户，我会为所有的客户提供真正的庄园每天都通过手机短信。信息、发送信息已经成为我每天的必修课。（原上海中原豪宅部：业务员陈元强） 陈元强说：我记得当时我刚到豪宅部不到一个月，就卖掉了一套位于万航渡175号的2150万元洋房道，说的真有意思，用一句老话：“无心插柳，柳成荫”太贴切了，我的客户很少，所以我特别珍惜现有的客户，我会通过手机为所有客户提供楼盘每天电话短信。信息、发送信息已经成为我每天的必修课。（原上海中原豪宅部：业务员陈元强） 陈元强说：我记得当时我刚到豪宅部不到一个月，就卖掉了一套位于万航渡175号的2150万元洋房道，说的真有意思，用一句老话：“无心插柳，柳成荫”太贴切了，我的客户很少，所以我特别珍惜现有的客户，我会通过手机为所有客户提供楼盘每天电话短信。信息、发送信息已经成为我每天的必修课。500万元洋房位于万航渡路175号，说起来真有意思，用一句老话来说：“误插柳树，柳树成荫”太贴切了，我的客户很少，所以我特别珍惜现有的客户，而且我会每天通过手机短信为所有客户提供房产。信息、发送信息已经成为我每天的必修课。500万元洋房位于万航渡路175号，说起来真有意思，用一句老话来说：“误插柳树，柳树成荫”太贴切了，我的客户很少，所以我特别珍惜现有的客户，而且我会每天通过手机短信为所有客户提供房产。信息、发送信息已经成为我每天的必修课。

辛勤的工作得到了回报。一天，一个华裔打来电话说：“我要求看我推荐的2150万平房，然后……交易就这么简单，我收到了43万元的佣金。下个月，我得到了一个收入相当可观。其实我是这样成交的，不只是这一套。我估计我下的订单有60%是通过短信发出的。方法3：“发布需求”：通过请求获得的信息通过一些行业网站以个人名义进行论坛。方式四：“回信回访”：选择目标客户，通过发送单页宣传广告或选择自己喜欢的方式提供一些房产咨询资料，联系客户感受，有话题跟进客户。方法五：“

在销售书籍时与报摊建立关系作为插页。扫楼时直接分发。参加各种主题展览进行分发，比如房产拍卖、楼盘展览、楼盘推介会等。其实分发的方式有很多种，只要仔细抓住它们，就会有很大的收获。由于报纸信息传播速度快、渗透力强，广告成为了所有中介机构常用的宣传方式。现在，如果你打开一份报纸，你会发现好几页都有很多房地产广告，其中大部分是中介公司发布的房地产信息，其次是一些以中介公司名义发布的出租和销售信息。个人。方法一：“目标目标”：通过各大中介公司发布的房源信息，判断从模糊地址获取的信息，有针对性地挖掘房源信息。首先，发布信息的中介公司以客户的名义致电询问房源情况，判断和分析房源的真实性。确认房源真实性后，可亲临现场扫描楼盘，通过楼盘询问，与小区看门人、保安处一探究竟。你可以尝试任何你能想到的方法。如果你没有达到你的目标，永远不要放弃，你一定会得到一个新的。房地产，往往有意想不到的收获。方法二：“第一次”：通过报纸上的业主电话号码直接与业主沟通确认物业地址。记住，一定要第一时间扫描报告，第一时间和店主沟通，先入为主，才能得到真实的信息。古语有云：“天上掉钱，要早捡”。古人就有这样的意识，何况今天的市场竞争。

互联网已经成为现代人生活的一部分。如果我们不善用身边的资源，那就太可惜了。互联网已成为人们传播和获取信息的新渠道。网上不仅有大量房源，更新速度也很快，其中不少是业主自己发布的真实消息。方法一：“公司内网资源”：充分利用公司三级市场客户资源，一一跟进，已成为日常必修课，掌握沟通技巧，不厌其烦的更新和挑选目标客户推荐合适的盘源，会有很大的收获。采访实录：（采访者：上海中原——豪宅部高级经理） Q：上海中原豪宅部门可以开分店吗？A: 是的，我们的一些豪宅在写字楼内开放。问：你如何获得房地产和客户？A：因为我们没有上门客户资源，所以我们的销售人员特别关注公司三级市场库存系统的客户。我做过统计，我们豪宅部门60%的客户都是销售和采购的。在公司的磁盘源系统中。方法二：“网上找房” 很多网站都有房产买卖渠道。找房主房源信息最多的，作为你的日常必修课，及时关注，获取房源信息。（如：上海热线、北京热线等。

有空的时候逛逛逛逛，不仅可以熟悉地形找房源需要考虑哪些信息，了解行情，还经常会有一些意想不到的惊喜。其实，不仅上班时间可以扫街，出门逛街也一样，只要善于观察，敢于开拓，总会有回报，不知不觉中，会积累很多潜在的资源。方法一：“豆腐干小贴士”：在电线杆上、卷帘门上、墙壁上、马路上，都可以看到那些豆腐干大小的出租和销售信息海报。不要小看这些小窍门，他可以帮你带来财富，只要你千方百计接触到真正的业主，就可以轻松获取信息资源。方法2：与“阿姨”聊天：今天' 她的生活很丰富，就连那些“阿姨”也不例外。上班时间，随便走走，就会发现小区里有“阿姨”，聊天、锻炼、表演。这些爱说事的阿姨们，比你更了解小区的情况。当您走进它们时，它们将成为您进行金融购买的客户信息列表。获得电话号码后，您可以与他们进行电话采访。这是比较传统的。也是最直接有效的获取方式。关键点：记住 1、 列表必须被重用。客户的动态随着时间的推移而变化，不同时间跟进得到的信息是不同的。切记2、跟进时，不要放弃被拒绝的客户资源。不同的销售人员跟进的方式不同，获得的信息也不同。或许这就是未知的命运吧！个人有自己的社交圈和个人网络，你应该充分利用这些网络资源来获取你需要的信息。

方法一：保持联系：首先向认识你的亲友沟通介绍你新工作的性质，这样如果他们或他们的亲友在房产买卖方面有任何需求，信息都会传递尽快给你。你。同时，还需要经常找一些话题。如果您的列表正是他们所需要的找房源需要考虑哪些信息，请尝试向他们推荐并保持频繁的沟通。让他们记住你，在一些特殊的日子里发一些短信也是必要的。方法二：买“线人”其实社区里有很多群可以给我们提供资源，比如物业管理。他们将掌握一些有关业主房屋的信息。再比如一些中高端社区的门卫。任何人都可以进入或离开。小区需要注册，给客户看房的中介公司也逃不过这个坎，所以看门人最清楚哪些房产在售，哪些业主有买房的需求。这些守卫都知道，他们的“胃口”不是很大，只要“收买”一些小恩惠。方法三：“带客户带客户”：只要我们维护好新客户，建立良好的口碑，你的新客户很快就会变成你的老客户，你的老客户也会给你带来新的资源。“客户”良性循环，即高质量文档----------------------------高质量文档，可编辑已修改，等待您的下载，