兴富里百科词条：查询本人名下房产状况，持本人有效身份证件和房产证到当地房管局窗口或档案处查询。部分城市还提供房管局官网、微信公众号等在线查询方式。以他人名义查询房产主要有以下几种情况： 以配偶名义查询房产的，需携带身份证、结婚证等材料到房管局; 通过房产管理窗口查询或通过房管局网上查询；受托查询他人不动产时，受托人必须持有被查询人的身份证件和签署的委托书才能查询；司法机关应当对两名或两名以上工作人员的不动产进行查询。，携带查询通知书、执法文件等到物业管理部门查询。

本文知识点

1、如何查询我名下的房产

2、如何查询他人名下的房产

3、附加说明

一、询问我名下的房产

如果想知道自己名下的房产状况，一般有以下几种情况：

1、本人持本人有效身份证件和房产证到当地房管局（房产交易、房管局、房管所）办事窗口或档案处查询。可以查看房产的建筑面积、房产是否抵押等产权信息。

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2、到当地房产管理局网站查询，根据提示输入业主姓名和房产证号（目前仅部分地区提供房产信息查询）。

二、查询他人名下的房产

1、查询配偶名下房产

（1）持身份证、结婚证等材料，到当地房管局线下窗口或档案馆查询。

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（2）部分城市提供在线查询渠道：如武汉市可使用武汉房产微信公众号和武汉房产登记服务微信小程序中的“授权查询”模块，经配偶授权后，在线自助查询。

2、买房时询问卖家房产

在二手房销售交易中，遇到抵押房屋的概率通常最高，所以要注意询问卖家的房产情况。

购买二手房时一键查询个人房产，可以凭本人身份证和房产证直接到卖家的房产管理窗口；您也可以登录房屋所在房产管理部门的官网，输入卖家的业主姓名和产权证号进行查询。

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3、委托查询他人房产

受托人必须持有被询问人的身份证件和签署的授权委托书进行询问。

4、司法机关查询他人财产

随时携带司法文书到房管局查询、查封、查阅当事人的房地产信息档案和卷宗。一般来说，工作人员应有两名或两名以上，并持有询问通知书、执法证明等必要文件。

三、其他说明

1、已签订购房合同并备案，但尚未办理房产证、过户等手续的开发商、个人或中介机构一键查询个人房产，应在合同中查询住房管理局记录科。

2、如未办理产权证，如在农村宅基地自建或合建房屋，需持有效证件到档案局档案处查询建房许可由建设规划部门批准下发，以便查阅有关资料。

3、已办理按揭贷款登记的物业，请向房屋委员会按揭登记组查询。