购买有抵押贷款的房子是个好主意吗？

1、为了规范房市，今天的贷款政策越来越紧。买二套房时，首付60%以上，利率上浮10%。购买第三套房子时，您无法获得贷款。于是有人开始尝试一种新的贷款方式——用按揭贷款买房。其实抵押贷款的目的是消费，买房不是消费。虽然在操作中存在一定的违规行为，但实际上，越来越多的人使用住房抵押贷款买房。

2、住房按揭贷款利率通常比基准利率高30%，远高于按揭贷款利率。房屋按揭贷款过程中，会产生很多额外的费用，如房屋评估费、按揭登记费等。如果找中介办理按揭贷款，要支付大量中介费用，而且房屋按揭贷款的购房成本较高。

3、住房按揭贷款属于消费贷款我想用房子抵押贷款，消费贷款的还款期只有10年。与按揭贷款30年的还款期相比，压力明显。如果不足以处理经济问题，建议不要选择这种方法。

4、因为买房不是消费贷款，如果贷款人发现贷款用于消费，银行有权暂停贷款或提前收回贷款。如果情节严重，银行可以将其定性为欺诈性贷款，可能会影响个人信用，影响以后的贷款申请。可以说，用按揭贷款买房是一种明知故犯的方式。按揭贷款买房划算吗？是否可以通过全额抵押贷款购买房屋？这实际上取决于贷款的目的。如您在招商银行申请贷款，我行有个人消费贷款，由我行向自然人发放，用于个人或家庭合法消费目的，如购车、车位购置、装修、教育补习、大宗消费购物、旅游等，通常以房产抵押的方式进行担保。您需要通过柜台个人贷款部门提供您的个人信息和资金实际使用证明来申请。通常，以商品房作抵押的，抵押率不超过房产评估现值的70%；以商品房作抵押的，最高按揭利率不得超过物业评估净值的60%或评估现值的50%。为教育目的我想用房子抵押贷款，期限不得超过8年（含）。您需要通过柜台个人贷款部门提供您的个人信息和资金实际使用证明来申请。通常，以商品房作抵押的，抵押率不超过房产评估现值的70%；以商品房作抵押的，最高按揭利率不得超过物业评估净值的60%或评估现值的50%。为教育目的，期限不得超过8年（含）。您需要通过柜台个人贷款部门提供您的个人信息和资金实际使用证明来申请。通常，以商品房作抵押的，抵押率不超过房产评估现值的70%；以商品房作抵押的，最高按揭利率不得超过物业评估净值的60%或评估现值的50%。为教育目的，期限不得超过8年（含）。最高按揭利率不得超过物业评估净值的60%或评估现值的50%。为教育目的，期限不得超过8年（含）。最高按揭利率不得超过物业评估净值的60%或评估现值的50%。为教育目的，期限不得超过8年（含）。