众所周知，买房前做好充分的准备，全面了解购房流程和房产知识是非常有必要的。因此，小编为大家整理了买新房的过程以及在买房过程中可能遇到的陷阱。一起来学习买房吧。

[如何买房]

1.试着选择一个适合你的。

同样的价格，你可以在二环外买更大的房子，但在市中心，你只能买一套住宅，但市区确实是地段和交通集中。配套设施等资源很多，但是二环外的房子以后还需要加。整套比市中心贵。因此，您必须选择适合您的那一款。

与其贪图便宜，不如选一款适合自己的，省钱投资。而且市中心的房子升值幅度普遍要远大于二环以外的地方。

2、买房满足自己的需求

每个人在买房的时候都想完美，买完美的房子是为了安家，但没有人是完美的，房子也是如此，所以买房的时候一定要摆好心态，房子满足需求，不要提出太多要求，否则只会让自己花掉不必要的钱。

3.银行趋势是指标。

如果银行放宽，说明现在入市容易，同时贷款也容易，利率会更低；但如果银行收紧，就说明楼市行情不太好，贷款不容易，利率会更高。

【买房流程】

首先：必须是验房。购买商品房，无论是现房还是期房，首先要对房屋的基本情况有一个仔细的了解。包括房子的位置、单位、楼层，如果是二手房，要仔细核对房产证怎么买房子，看房子是不是对的。首先，在进行后续购房交易之前，必须确认房屋的实际信息。

第二：买房过程的第二步是签订购房合同。签订商品房买卖合同前，应认真调查了解开发商的基本情况。包括开发商的声誉、经济实力、资信状况和历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出具营业执照、资质证书、“五证”等与开发、建设、销售相关的文件。

第三：买房过程中很重要的一步就是验房。在开发商准备交房前，会提前通知业主验房。这个过程很容易被大家忽略。其实这一步包含了很多需要我们注意的细节。

1、查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅用户手册》和《竣工验收备案表》、《面积测量表》、《管线分布图》。

2、检查交付给您的商品房是否与合同项下要购买的商品房相同，其结构是否与原设计相同。房子的面积是否是房产部门实际测量的，与合同上签的面积是否有差异。

3、查看所购商品房整栋楼的《北京市建设项目竣工验收备案表》。只有这张表才能表明该建筑物已通过有关部门的验收。

第四：收到新房后，应检查房子的基本设施是否齐全，水电煤气是否通畅，是否满足开发商在购房时承诺的条件，以及小区楼盘是否强大，监管是否到位怎么买房子，购房者现在看重的车位问题。应妥善处理。

总结：因为现在的房价不时上涨，所以不可预测。因此，掌握购房流程非常重要。你知道怎么买房吗？