住房按揭贷款是很多有贷款需求的客户的重要选择，但是很多朋友对按揭住房贷款的流程还不是很清楚。下面就找法国小编简单介绍一下如何申请房屋抵押贷款。

步骤/方法

1、启动贷款申请。借款人向金融机构提出贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合该金融机构的贷款类别，则需要准备相应的资料。

2、准备贷款材料（根据不同的银行会提供不同的材料）。一般来说，如果是个人住房抵押贷款，需要提供本人及其配偶的身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证明。企业需要抵押房地产的，需提供的材料有：企业营业执照、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月流水、年度财务报表去年的财务报表和过去六个月的财务报表报表，资产证明。

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这是房地产抵押贷款过程中非常重要的一部分，因为许多客户在贷款时都急需资金。如果这些材料能提前准备好房子抵押贷款的流程是怎么样，就省去了很多麻烦。

3、上门检查评估。提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行实地调查评估。每个环节都是房地产抵押贷款流程的重要组成部分。这个链接直接决定了你的房屋抵押贷款金额。一般来说，这个评估与市场价格会有一定的差异，因为评估机构会考虑多种因素。

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4、批准贷款。将所有贷款审核材料和评估报告或评估意见提交银行审批。这个时候贷款客户一定要注意准备好所有资料房子抵押贷款的流程是怎么样，如果当时缺少，就会影响贷款进度。

5、贷款合同经过公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字，按指纹，由公证人公证。

6、 抵押登记程序。银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到查全办理抵押登记手续。

7、银行贷款。由于各家银行的规定不同，他们会以现金、打卡或汇款的形式将资金发放到合作商户的账户。

8、按时还款。这一点是建立良好信用的重要组成部分。如果按时足额还款，可能对借款人未来的借款和求职产生积极影响。

9、贷款结清后，办理注销手续。注意，贷款结清后，去房产局办理房产抵押注销，以免日后造成不必要的麻烦。