无论是普通人还是投资者，贷款都成为了主要的融资手段。对于普通人来说，房子是最重要的资产，而大额贷款一般都需要抵押，所以人们一般会选择把房子作为贷款的抵押品，关于住房按揭贷款，这些项目是要了解的。

标准按揭贷款金额是多少？

我可以为房屋抵押贷款借多少钱？房屋抵押贷款能贷多少与很多因素有关，包括房屋的价格、房屋升值的空间、房屋的年龄、房屋的流动性、贷款人的年龄等。这些因素会影响房屋的评估价值。价值越高，贷款金额越高。关于按揭贷款金额的计算，有这样一个公式：贷款金额=房产评估值×贷款金额。其中，房子的年代对房子的评估价值影响很大。一般认为，房龄越长，房屋保值性越差，房屋升值空间越小，房屋评估价值越低。但是，房屋估价不是由银行单方面确定的，而是通过专门的估价机构确定的。

那么房屋抵押贷款的流程是什么？

1、选择合适的贷方。有些人选择民间借贷机构是为了获得更大的贷款额。但是，民间借贷机构不仅贷款还款率更高，而且风险也更大。最好向银行借款； 2、选择合适的贷款机构后，向贷款机构提交贷款申请抵押房产贷款可以贷多少年，根据机构要求提供相应信息，等待机构批准； 3、银行收到贷款申请后抵押房产贷款可以贷多少年，首先检查贷款人的身份和个人信用。审核记录、家庭收入等，然后联系专业评估机构评估房屋价值，确定贷款额度； 4、查看相关信息，与申请人沟通还款期限、具体贷款金额等。OK，正式签订合同； 5、合同签订后，到当地房管局办理抵押手续，银行将正式发放贷款。