我的房子可以按揭多少年？

如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，则不能超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，避免还款压力。

对于住房按揭贷款，借款人提供的房屋必须符合银行按揭贷款的要求。借款人房屋不符合银行按揭贷款条件的抵押房产贷款可以贷多少年，无法办理。

申请房屋抵押贷款的程序是什么？

1、借款人向银行提交贷款申请并准备贷款申请材料；

2、银行在收到借款人的申请后会对资料进行审核，对抵押房屋进行实际调查评估抵押房产贷款可以贷多少年，并出具评估报告；

3、将贷款申请材料和评估报告送银行审批；

4、签订贷款合同。借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后公证处进行公证；

5、完成抵押登记。银行凭房屋权属证明、借款合同、公证书到房屋登记机关办理抵押登记手续；

6、银行借贷。

房屋抵押贷款的费用是多少？

1. 房屋评估费：所有房地产抵押贷款都需要经过评估，通常由银行认可的机构评估，这也会产生费用。但评估费用一般没有标准，每次评估200-500元不等。

2.担保费：担保公司收取的担保费。

3. 抵押登记费：房地产抵押登记，一般抵押为其他项目的权证。在这个环节，借款人需要支付其他权利抵押的登记费。不同地区的费用会有所不同。一般住宅级80元，商务级500-600元。

4. 公证费：部分银行会要求借款人对贷款抵押合同进行公证。合同经过公证后，如果借款人后期存在违约风险，银行可以依靠公证绕过法庭拍卖的繁琐程序，强制处分抵押财产，确保自身利益。费用方面，公证处收取贷款金额的3‰，委托公证费约为2000元。

5.中介服务费：有些人想更快更方便的拿到贷款，就会委托中介办理房产抵押贷款。中介也收取服务费。中介服务也不收取任何费用，但通常为贷款总额的 2% 至 10%。但是有一点需要注意，就是中介公司越不正规，服务费就越高。

6.如果通过贷款公司申请，会收取服务费，一般为贷款金额的1%。住宅按揭贷款，又称按揭，是指：

1)银行将大部分购房资金提供给贷方，购房者以稳定的收入分期偿还本息给银行。

2)在还本付息前，购房合同作为抵押给银行。如购房者逾期未还本息，银行可出售房屋抵补欠款。

以上就是“房屋抵押贷款可以贷多少年？”这个问题的解答，欢迎阅读理解。如有其他问题，可到大律师网站在线咨询，我们会尽快回复。