6月东京圈二手公寓租金上涨，3297日元/㎡
东京二手公寓价格上涨1.7%
6月东京地区二手公寓平均预期售价（按70平方米换算）为4114万日元（约合人民币24元2.35万元），同比增加70万日元（< @1.7%）。二手公寓价格连续第二个月达到自 2002 年调查开始以来的最高水平。这也反映了在新冠疫情蔓延的背景下，东京周边物业的火爆程度。神奈川县、千叶县和埼玉县的价格也大幅上涨。
神奈川县平均预期售价（按70平方米换算）为3096万日元（约合人民币18元2.38万元），较5月>8日增加85万日元（2.@） %）。千叶县为2291万日元（约合人民币134.96万），比5月份增加了44万日元（2%）。埼玉县为2465万日元（约合人民币14元5.21万元），比5月份增加了28万日元（1.1%）。
东京价格为5711万日元（约合人民币33元2.0@>66万元），比5月份上涨40万日元（2.1@>7%），连续12个月上涨。东京23区6329万日元（约合人民币37元2.2@>09万元），比5月份增加23万日元（2.1@>4%）。
东京地区二手独栋住宅均价上涨5.2%
此外，除了二手公寓价格上涨外，二手独栋楼的价格也在飙升。最新数据显示，7月份二手独栋楼价格环比上涨5.2%。其中，东京均价5383万日元，涨幅2.6@>3%；神奈川县上涨2.2@>5%，均价3569万日元；受东京、神奈川、埼玉影响，二手独栋楼价格也有所上涨，涨幅2.6@>2%；东京地区整体呈现震荡上行趋势。
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东京二手房租金上涨2.1@>7%兰考县房价走势图，3297日元/㎡
根据最新数据，由于东京地区二手房出租率持续扩大，7月份东京二手房租金上涨了2.1@>7%，其中已连续两个月上涨。其中，东京上涨了2.1@>4%兰考县房价走势图，而神奈川的建筑面积虽然在减少，但租金仍在上涨2.1@>4%。就7月份而言，东京地区整体租金每平方米同比增长5.9%。此外，新房年限二手房租金涨幅明显。
东京新公寓的价格正在上涨
根据日本不动产经济研究所最新数据，东京地区新公寓均价为6498万日元，每平方米单价为92.6@>4万日元，同比上涨2.0@>1%，单价上涨7.8%，签约率近70%，两年上涨5.9%个月。增幅和签约情况非常可观。
其次，在售出的单位数量上，东京23区有932个单位（占47.7%），东京有95个单位（占4. 9%）、神奈川县 484 户（占 24.8%）、埼玉县 199 户（占 12.1@>2%）、千叶县 242 户（占 1< @2.4%) ，东京都市区整体比例为52.6%。可见东京的新公寓很受欢迎。
综上可以看出，即使在疫情期间，东京房地产市场也没有下降，尤其是东京23区，无论是新房还是二手房价格和租金都出现了大幅上涨。供需方面，供需户数也在上升。
目前东京的公寓需求仍在“升温”，还在“观望”的人可以果断“入手”！
京华出国
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