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海逸城邦商业体1.9亿整栋出售

近日，某房产交易平台挂出一处商业盘，地址显示为蓬江区江侨路海逸城邦商铺，即大昌超市海逸店所在商业体。

网站挂出商铺转让信息

本次项目为整幢出售，建筑面积约19390.81㎡，带精装修，共3层，每层层高6米，整体进深25米，出售总价1.9亿元，折合均价9799元/㎡。

商铺信息

值得一提的是，业主在房源描述中提到，整幢商业体出售是带商家和地下车库的，租金月过100W，且稳定收租！


海逸商业街位处江侨路最旺地段

海逸商业街成为江侨路最旺的商业体，有很大的原因在于大昌超市的进驻。

在疫情的冲击下，全市经济都受到重创，前有新港城江门大厦店暂停营业，后有百乐门汇悦城店、粤点粤德餐厅仓促结业。

关店潮下，不少“非刚需”商业都倒在了沙滩上，奄奄一息。

汇悦·大融城 百乐门

粤点粤德

且纵观江华路一带，多家沿街商铺大门贴上“旺铺招租”的标语，剩下还在开门营业的商户都纷纷表示生意难做。

图片来源：网络

但大昌超市的多家门店依然车水马龙，仿佛没有受到任何影响。因此，大昌也成为了商业体人流量的“保心丹”。

大昌超市海逸店

从江侨路现时的业态来看，位于海逸商业街的大昌超市短期内仍是江侨路一带最大规模的商超，能满足周边小区居民的日常生活需求。

而大昌海逸店受到追捧的原因除了是市内体量最大的大昌超市外，还有就是它配备地下车库，为一众有车人士提供了便利。


现状：商铺照常营业 未受影响

那么，挂牌转让的海逸商业体现况如何呢？

凤凰君实地探访，现时大昌海逸店仍然照常营业，海逸超市内人流如织，大多是周边居民前来购买生活用品。

整条海逸城邦商业街走访下来，除了大昌超市外，海逸商业街目前还有华润燃气、发廊、海逸公馆KTV、海逸影院等商户，大部分都开门营业，经营业态也算丰富。

关山难越，在疫情期间，商家和房东都不好过。即使在复工复产之后，面对客流量的减少，以及房租、物价的上升，不少商家坚持不下去提前退租；部分企业经营困难雪上加霜，不得不通过变卖资产进行“自救”。

海逸城邦商业体

这次商业街整体总价较高，不是一般投资客可以接盘，相信成交周期较长。

本项目所处地段较优，加上有大昌超市的加持，相信人流量会有一定的保障，但商业综合体的整体运营还是非常有技巧，需要专业的团队经营，才能将利益最大化。

那么海逸商业体的命运最终会如何呢？假设你现在手握一笔闲钱，会购买商铺做房东吗？欢迎大家在下方评论，说出你的看法！