南京江北新区新添青年人才公寓东南青年汇同心店推出386间长租房

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扬子晚报网3月17日讯（记者马祚波）住得舒适，还能享受“一站式”的创业办公服务，南京长租公寓市场再次迎来生力军！今天上午，由东南国资集团打造的位于江北珠江镇板块的东南青年汇·同心店正式开业，将提供386套长租公寓产品供年轻人挑选。

“三不租”：非大学学历、35岁以上、已婚有娃

东南青年汇﹒同心店位于南京浦口区珠江镇的生活商业中心，紧邻大润发超市和南京工业大学，距离地铁站仅约一公里，周边生活服务设施完善。扬子晚报记者了解到，这家长租公寓的模式为“青年公寓众创空间共享公区”，不仅可提供386间长租公寓和健身、食堂、洗衣、共享办公等功能区，还提供了1000多平方米的公共活动区，满足青年人才生活、交友、创业等需要。

为了适应年轻人的需要，东南青年汇·同心店实现了全智能化服务，不仅提供包括人脸识别、智能门禁、24小时公共区域监控、Wifi全覆盖、全屋品牌家电等高品质配置，还配备了专职管家、专业维修保洁团队，在订房退房、支付缴费、服务预约、活动交友等方面均可通过手机端实现，大大提升了居住的便捷性。与此同时，为了打造“集中式青年人才文化社区”，东南青年汇·同心店在租客的遴选上推行“三不租”政策：非大学以上学历不租、年龄35岁以上不租、结婚有孩子不租，确保了客群的纯粹性。

河西分店一房难求

扬子晚报记者了解到，东南青年汇在河西的分店共有约200余间长租公寓，目前基本处于满房的状态，房型以单室套为主；在江北的同心店房型包括单室套与两居室等，月租金在2000元左右。值得一提的是，东南国资集团在去年12月和今年2月分别拿下两幅长租公寓地块，位于仙林板块的“东南·仙林青年汇”将打造35000平方米的青年人才公寓，面向青年创业人才提供定向公寓租赁服务，并纳入南京市人才安居计划管理，今年将要开工建设；位于麒麟的“麒麟·东南青年汇”分为人才公寓和公寓配套服务两部分，公寓部分的建筑面积约3.15万平方米，可选择精装修拎包入驻或私人定制，服务配套部分的公共区域面积将达到5000平方米。

南京已拍出5幅纯租赁用地

市场人士介绍，目前已有10家左右的长租公寓品牌在南京落地开花，如链家旗下自如寓、万科旗下泊寓、银城地产千万间、龙湖地产冠寓，以及贝客公寓、未来域、蛋壳公寓等。去年7月份，南京被列入全国加快发展住房租赁市场的12个试点城市之一，鼓励开发商、中介机构变身“大房东”，通过设立专门的住房租赁企业向社会提供租赁房源。今年2月，南京租赁住房“国家队”首次亮相，将位于燕子矶新城、江北新区、江宁高新园等热门板块的5幅纯租赁用地全部收入囊中。国有企业介入住房租赁市场，既可以解决房东乱涨价的困扰，也有利于长租市场的培育，从而促进南京楼市的平稳健康发展。