买房不买3、7、10「买房不买3,7,10,17什么意思」

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这种局面一度让普通人感到绝望，但好在国家后续出手，从二〇二一年开始，国内房价就有了前所未有的变动和转折，房子价格突然出现久违的回落，让大家又重新看到了买房的希望。

此时一些计划买房的人也蠢蠢欲动，不过对于买房问题，业内人士有一些建议，今明两年买房应谨记“买新买中不买三”原则，它们又指的是什么呢？

据统计结果来看，当前国内房屋空置率已经非常高，而房屋成交量却有了严重的下滑，这也让广大房地产企业面临着较大的债务压力，房产行业的发展现行必然会影响到整个商品房的成交价格，而那些不太受欢迎的楼盘在此时自然难以卖出高价，甚至低价甩卖都无人问津，可虽然说房价存在下滑的风险，但还是有很多消费者仍然前仆后继的争抢着买房。

直至如今社会上仍有大量的刚需购房者，他们有迫切的买房需求，他们或许是希望通过买房来解决自己的婚事、孩子的教育或是自己的工作和养老问题，不过对于今明两年计划买房的人，专业人士却有着一些切实的建议。

买新:所谓买新就是指建议购房者最好购买近几年来开发商所开发的新楼盘，不要购买前些年开发的楼盘或是其他老旧小区，毕竟房屋的设计会跟随时代发展不断产生新的变化，房屋所配备的生活基础也都会跟随着时代而转变。

现在新楼盘的设计和几年前老楼盘的设计已经截然不同，而这种新设计显然更能符合大众的需求，如果我们购买这类楼房，也能够享受到更好的居住体验。

虽然说现在房价有所下滑，但是买房仍然要花费不少钱，这也决定了很多家庭买房的这笔支出都是最大的一笔支出，既然如此就要选择更合适的房子，如果国内真出现了大幅度的楼盘价格下滑，新楼盘价格的下跌幅度也要比那些老楼盘的下跌幅度更小一些。像是一些破旧的楼盘，剩余的房屋都是那些开发商剩下的楼盘，当房子的整体性下滑后，开发商会为了抛售这一类库存房屋不断降价。

而新楼盘的建筑普遍较新，设计也比较新颖，更能够得到消费者的喜爱和认可，他们拥有的市场需求量也会更高一些，所以这也是建议大家买房要考虑买新的原因。

买中：所谓买中并不是指要求大家在买房时买那些处于楼盘中间位置的房子，而是最好购买处于中心地带或中心地区的房子，这里房子的价格必然要比其他地区的更高一些，但他们的保值率也值得认可，尤其是那些经济发达的地区处于中间位置的楼盘，房价下跌幅度更小，甚至会出现房价上涨的情况，而那些欠发达的城市房价下跌的速度就要更快一些，对于一个城市来说，城市中心的繁荣程度远比周围要好很多，所以这类房子的保值率也是值得信赖的。

再加上城市中心有着较大的人流量，在当地有购房需求的人也不在少数，不同于其他地方的楼盘已经呈现供过于求的局面，那些位于中心地带的房子很可能还处于供不应求的情况，尤其是伴随着城市化进程日渐推进，城市中心的房产影响力还会越来越大，社会对中心地区的房屋需求量也会逐步加大，这就更难出现贬值情况了。

而且如果居民所处位置是国内的较发达城市，处于中心地带的房子价值更高，升值空间也会更大。

不买三：这主要是建议大家不要买三类房子，一类方正是多年前修建的老破小区，这些小区以往曾被一些炒房客看中用于等拆迁、换新房，但现在国家放缓了棚户区改造的步伐，这些老破小区的拆迁仍然遥遥无望，而且现在旧房改造正处于盛行状态，这类房子再怎么旧改也无法像新房住的那样舒适。

还有一类是各城市周边区域的房子，这类房子在炒房时代很火爆，主要是为了满足一些低收入购房者的需求，可现在房地产市场发展下行，这类房子的价值也远不如从前。最后一类就是小公司建的楼盘，这种楼盘普遍存在一些质量问题，甚至还可能存在烂尾，毕竟在整个楼市都发展不佳的背景下，大公司都难以自保，更别提这些小公司了。

——财经辑录