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南京浦口区房地产市场一直稳健发展，过去的一年实现全区245个成型小区租赁备案登记就近办理。

开展房地产市场专项整治

据了解，过去的一年，浦口区房地产部门，组织人员在规定时间内开展房地产市场检查141次，涉及开发企业22家、开发项目22个，按计划审核发放商品房预售许可证33件、现售备案13件，对全区19家企业开发建设的20个项目进行了商品房预售资金监管，目前应监管额为17.14亿元，账户余额18.13亿元，监管面积179.95万平方米，资金监管安全率100%，并联合国土、物价、工商等部门开展房地产市场专项整治行动，对发现的开发企业销售现场资质证书过期、公示不全等5类问题，督促整改，依法查处。

同时，加强新开盘项目销售管控，针对市场关注度较高的楼盘采取线上线下同时报名、多点受理的方式缓解报名现场压力，并以指导制定销售方案、关键节点舆情管控、严格审查合同事项等方式，明确事前、事中、事后全过程监管，确保公平公正，保持平稳销售。

对“群租房”等问题及时联合执法

搭建租赁管理服务体系，依照租赁备案属地化工作要求，在江浦、桥林、永宁、汤泉、星甸5个街道和老山林场设立租赁备案基层办事窗口25个，推动落实房屋租赁管理下沉社区工作，有效建成区、街道、社区三级管理服务体系。目前，全区245个成型小区均能实现租赁备案登记就近办理，已完成备案5643户，备案率达74.9%。

强化租赁矛盾综合治理，依托街道（林场）综合执法机制，建立出租房屋监管联动机制，实现各职能部门间信息共享、执法联动，有效处理辖区内违规租赁产生的矛盾纠纷及投诉。对于矛盾较大、存在安全隐患的“群租房”“地下车库住人”等问题，及时由街道牵头房产、公安等部门开展联合执法予以处理。

加强政策业务宣传培训，针对居民租赁法制意识淡薄的问题，制作租赁试点宣传海报、视频、单页，并通过省市区媒体、房产微信公众号、电子屏、现场答疑活动，广泛普及，大力宣传。同时，建立培训机制，集中对街道、社区、租赁企业、房地产经纪机构开展业务培训4次，常态性开展点对点专项指导，提高全区租赁行业水平。

做好经纪机构服务管理，通过各项检查有效规范经纪机构门店建设和服务行为，通过组织房地产经纪人职业考试基础培训、租赁知识业务培训、业务交流会、专题座谈会，为经纪机构从业人员构建更加畅通的政企交流平台，培育专业人员发展，并协助中心做好租赁信息采集上报工作。1-12月，新增共办理房地产经纪机构备案12家，备案率达33%。

再造房产交易环节系统性流程

根据“3550”改革要点及责任分工，组织人员学习培训，架构调试业务系统，配合开展综合管理，并对房产交易涉及的环节进行系统性流程再造，除资金监管环节按客户意愿选择是否办理外，测绘配图纳入房源核验一并办理，网签、交易备案并入综合交易与登记环节当场办结，从而将办理环节由4个压缩至3个，工作时限由两个工作日压缩至0.5个。

同时，提供人性化设施服务，对开门时间机动调整，高温天气提早半小时发号，工作日午间无休，轮流值班，正常受理各类业务，不间断提供政务服务，并与国土、地税一道，为弱势群体提供免费上门服务。1-12月，共配合不动产、地税办理房屋交易与登记案件10818件，完成合同备案5068件。南京晨报/爱南京记者 卢斌