南山村旧改规划「南山区南山村旧改到什么阶段」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南山村旧改规划「南山区南山村旧改到什么阶段」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南山村旧改规划「南山区南山村旧改到什么阶段」。

南山区，隶属于广东省深圳市，位于深圳市中西部。 [47] 行政区域东起车公庙与福田区毗邻，西至南头安乐村、赤尾村与宝安区相连，北靠羊台山与宝安区、龙华区接壤，南临蛇口港、大铲岛和内伶仃岛，东南隔深圳湾与香港元朗区比邻，西南隔珠江口与澳门、珠海相望，辖区土地面积187.53平方千米，海岸线长43.7千米。截至2016年，南山区下辖8个街道。截至2020年11月1日零时，南山区常住人口1795826人(第七次人口普查) [27] 。2021年，南山区实现地区生产总值7630.59亿元。 [43]

南山区地处亚热带，滨临南海，属亚热带海洋性季风气候，四季温暖湿润，地势北高南低，平地、台地、山丘相间，由北向南逐级下降，主要山峰有羊台山、塘朗山、大南山等。南山区是深圳的科研、教育、体育中心，是深圳大学、深圳大学城、深圳市高新技术产业园、深圳湾体育中心所在地。

指标信息

目前一期已签约90%以上，二期已签约85%左右，项目在取得施工许可证后42个月交房。

现有稀少本地村民村转让拆赔面积住宅，面积有限，先到先得，不用名额.直接购买，无税及其他费用(开发商承担办理新房产证的一切税费)。

面积：50平起售

户型：39平、69平、95平、120平

价格：4.X/平

合同方案：与开发商签合同

过渡期金：50元/㎡/月，直到交楼

装修补偿金：500元/㎡

向南村简介

向南村全称深圳市南山区南山街道向南社区，其下辖向南、丁头、大板桥巷、永福正街4个自然村，版图面积约0.8平方公里，辖区被桂庙路和南新路分割为两个片区，且在两路交叉处向西北、东南发散呈8字形。东南片区东起南光社区，以南山大道西为界;西至北头社区，以南新路东为界;南起北头社区，以海德二路北为界;北至荔芳社区，以桂庙路南为界。西北片区东起荔芳社区，以南新路西为界;西至阳光棕榈社区，以前海路东为界;南起北头社区，以桂庙路北为界;北至大新社区，以学府路南为界。

向南村内房屋多建于上世纪90年代，房屋老旧，事故率高，存在严重安全隐患，城市更新刻不容缓。

向南城市更新项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》，分两期开发，申报主体为向南实业股份有限公司，后与恒大集团控股的国超集团合作开发，恒大最近暴雷所以现在很多人没底，小编认为这才是机会，因为房子在这里，位置也在这里，价格也在这里有什么好担心的呢，假如这个项目恒大打包卖掉，或者有确定性的消息传出来小编认为这个房价会应声上涨这才是最有机会的时候，因为现在的市场是在恐慌性的杀跌，如果你有耐心拿得稳10年后以现在的这种价格入手你觉得翻个4-5倍还算个事么。

向南一期城市更新项目位于南山区桂庙路南侧，是连接福田与宝安两区的重要交通节点。接驳地铁11号线南山站，在项目100米范围内，同时还有在建的地铁12号线，是南山区中心地段，交通十分便利，有着显著区位优势。

项目介绍

恒大向南项目分为向南一期和向南二期两个项目。

其中向南一期东至南山大道，南至海德二道，西至南新路，北至桂庙路，地铁11号线南山站，也就是向南村这个位置，项目于2010年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，申报主体为向南实业股份有限公司，后与恒大合作开发。

其计划拆除建筑面积：135932㎡，开发建设用地面积：42231㎡，规划计容建筑面积：358550㎡，改造后地块净容积率为8.47，规划配套人口7026人，绿化率35%，将建停车位1905个，且将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施，包括保障性住房1.19万平米。

向南二期东至南新路，南至桂庙路，北至学府路，西至前海路，也就是当地的丁头村这个位置，这里交通十分便利，地处南山中心地段，区位优势显著，几百米至前海。2017.12.11日，南山区城市更新局对《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》(草案)进行了公示。其中向南村(二期)城市更新单元又称丁头村旧改，其申报主体为“深圳市国超投资有限公司”，其最大股东正是恒大地产。

二期拟拆除用地面积：110425㎡，拆除总建筑面积：379142㎡，规划总建筑面积：876790㎡，计划申报容积率10.5。二期项目规划依托轨道站点，充分发挥公共交通资源，统筹商居环境和公共配套，推升片区宜商宜居品质，打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”。