雅居乐地产物业「雅居乐并购」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的雅居乐地产物业「雅居乐并购」整理了以下内容，希望能够有助于您了解雅居乐地产物业「雅居乐并购」。

风波不断！

继评级下调、拖欠约8000万工程款、武汉项目被爆停工后，雅居乐因出售旗下14项物业资产，再次引发市场关注。

究竟怎么回事，一起来看看！

套现28亿
雅居乐2021年下半年出售14项资产

1月10日早间，雅居乐发布自愿性公告，披露其近半年来的物业出售状况。

根据公告，2021年下半年雅居乐共出售旗下14项物业，售价合计约28亿元。

这14项物业包括：酒店(含酒店用地)5宗、商场2宗、售楼部3宗、小区商业配套3宗、公寓1宗。

2021年，雅居乐已获取当中订金或销售款约11.49亿元。

根据有关合同约定，今年雅居乐还将收取回款约16.51亿元，公司拟将物业出售的所得款项用作集团一般营运资金。

来源：雅居乐

此次公告，让外界再次聚焦到雅居乐财务指标上。

中期财报显示，截至2021年6月末，雅居乐剔除预收款后的资产负债率为68.4%、净负债率为45.3%。现金短债比为1.18倍，是三道红线零踩线的“绿档”房企。

另据克而瑞数据显示，2021年雅居乐全口径销售金额约1390亿，居全国27位。

来源：雅居乐官网

从各项指标来看，雅居乐财务及运营相对平稳，但近期的雅居乐，似乎不太顺利。

先是在11月初，标普、穆迪2家评级机构因雅居乐销售表现及融资能力弱化等原因，下调雅居乐评级。

紧接着12月底，雅居乐武汉项目（武汉雅居乐花园）被爆停工，原因是开发商拖欠施工方约8000万元工程款。

风波不断的雅居乐，云南项目会受影响吗？

来源百度

昆明布局有4盘
2021年销售额居昆明18位

雅居乐早在2012年就已进入云南市场，在德宏、版纳、腾冲等开发了西双林语、云南原乡、雅居乐国际花园等多个项目。

2019年3月，雅居乐首次入昆拿地，从万科、融创、龙湖等16家房企手中，以129%的溢价率抢下北部山水新城约123亩土地。

随后，雅居乐与新希望在该地块上合作开发锦麟峯荟。

锦麟峯荟航拍（昆明楼市一线摄）

过去3年，雅居乐先后在昆明双塔、草海、巫家坝等热门板块拿地，开发云和中心、滇池一英里、中央雅府。

目前，雅居乐昆明4盘都在正常开发和销售，暂无变动。

2021年昆明房企销售排行榜（来源：克而瑞）

克而瑞数据显示，2021年雅居乐昆明销售金额约27.47亿，在昆明房企销售排行榜中位列18位。

最后，雅居乐出售旗下资产，你怎么看？

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