今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的明明房子住不了为何调控下房价还在攀升这位大佬一语揭开谜底整理了以下内容，希望能够有助于您了解明明房子住不了为何调控下房价还在攀升这位大佬一语揭开谜底。

当前的楼市，似乎一直存在着一个未解之谜，那就是当前的房子明明已经足够多，据说已经够40亿人居住，而且加上这近两年的调控，房价为何不跌反为持续上涨呢？

这诡异的现象似乎想不明白，但是大佬潘石屹说了一段话，或许已经清楚的揭开谜底了。他以为，目前造成这种局面的根本原因有两个：

请输入图片描述

一、楼市调控本末倒置，本应该在供应端和需求端进行调控，却放在了房价上，对房价大刀阔斧进行调控，企图通过稳定房价来稳定楼市，这其实就是病急乱投医，是不可能短时间治好的。

二、中国持有房屋几乎是没有成本的，所以炒房现象就很难堵住，因此房子空着，就能升值，这不仅仅是浪费了资源，更是调控的思路不对。

请输入图片描述

事实也足以证明，当前的调控下，房价反而越调越高，越是限购，越是公证摇号，却越能激起购房者欲望。所以当前的调控必须尝试一些新的措施。当前之下，新的调控措施其实已经有一部分开始实行，有的也已经在路上，例如租售同权，这种从需求端解决问题的方法越来越受到重视，共有产权房等这种供应端也开始多种供应，而房产税、空置税这些长效机制已经无限接近，这些措施比限购限售限价，更能控制房子的价格。

请输入图片描述

潘石屹说，中国已经不缺房子，现在需要的就是把这些房子充分利用起来。这句话说得一点没错，当前的市场，房子分布极其不均，投资者的房子到处空着，买不起房的却连租房都感到困难。合理的安排房产资源，充分把房子利用起来，从供应端和需求端解决问题，楼市即使不需要调控，也能趋向稳定，你们觉得是否如此呢？