今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的一楼一策海珠成广州楼宇经济新增长点整理了以下内容，希望能够有助于您了解一楼一策海珠成广州楼宇经济新增长点。

“提升经济‘容积率’的关键就是要大力发展楼宇经济。”广州市海珠区投资促进局相关负责人说。如今在珠江南岸，琶洲如火如荼的在建楼宇群，成为海珠楼宇经济的一个缩影，夜幕降临，亮起来的琶洲与隔江对望的珠江新城交相辉映。

在“边来总部、边建总部、边导产业”的“三边”工作机制下，琶洲已成为广州新一代信息技术龙头企业的集聚地。近年来，海珠乘势而为，加大对新兴产业和行业龙头的招引力度，腾讯、阿里巴巴、小米、唯品会、复星等知名企业纷纷落地，中石油天然气、中石化天然气、逸仙电商也成功落户，在为区域发展注入新活力的同时，更是带动楼宇经济快速发展。

仲量联行数据显示，2017-2019年间，琶洲租赁需求活跃，平均净吸纳量全市占比已攀升至近五成。去年琶洲租金逆势上涨，是广州唯一一个录得办公楼租金上涨的商务区。今年一季度，在广州全市租金面临下跌压力的大环境下，琶洲仍能维持租金基本平稳。

为进一步打造楼宇经济开发区，海珠区已启动“一楼一策”行动，从开展联合招商、优化属地服务、强化品质提升等多个方面，构建楼宇经济的合作交流平台，提升线索转化率、项目获取率和优质企业培育能力。为此，海珠区投资促进局与楼宇业主方协同推出线上路演，邀请入驻企业及其上下游产业链企业参加；搭建“云端会客厅”，通过视频直播、虚拟考察等形式，打造“视频 语音 文字”线上交流平台；成立“抖音招商三人小组”，策划开展系列招商宣传，与重点招商企业、楼宇业主联动，从区情区况、营商环境、产业集聚、发展空间等方面进行推介。

随着营商环境的不断优化，传统“三件宝”：地段、交通、租金已不再是各个楼宇之间比拼的“王牌法宝”，而楼宇业态、产业生态、服务体系成为了影响更大的关键因素。

为此，海珠区投资促进局盯紧市场需求，分析楼宇经济硬件“智能化”、软件“个性化”、诉求“多元化”的发展态势，自2018年起，开始了持续三年的“上楼送服务”行动，为区内每栋重点楼宇指派专门的服务官进行专线联络，组建“楼宇服务官队伍”，年均开展二十余次上门宣讲活动，加大对海珠招商新环境、新举措的宣传力度，实现上门沟通到位、政策辅导到位和问题办理到位。

据海珠区投资促进局杨晓局长介绍，如今区内拥有保利天幕、万胜广场、广州之窗等已建成重点商务楼宇，以及唯品会总部大厦、复星国际中心、赫基国际大厦等一批在建、新建成楼宇，保利天幕广场（风投集聚楼宇）、万胜广场（央企总部楼宇）初步形成产业集聚。未来3-5年，海珠还将释放大批优质楼宇资源，持续向着专业化、特色化、精细化的2.0发展新阶段转变。

为此，海珠区推出了三措联动：一是联合市商务局和市楼促会，建立一楼一策一合同一工作站的工作模式，搭建多层级、多渠道、多元化沟通平台，提升海珠楼宇整体竞争力；二是在保利天幕广场、万胜广场2家成熟的企业服务工作站的基础上，持续拓展线下服务工作站的覆盖范围和标准化建设，统一标识、统一服务、统一流程，洽谈推进唯品会总部大楼、复星总部大楼等新建载体的工作站设立工作，从普通商务办公楼宇向定制型服务楼宇转变。三是CSO首席服务官制度已进入体系化、标准化的建设阶段，得到了阿里巴巴的关注与重视，主动提供钉钉和高德两大专业系统的资源与技术，合作开发、上线CSO首席服务钉钉，打造智能化的一站式企业服务平台。平台内整合了全区楼宇的载体空间、医疗教育、住房安居、政务窗口等资源，实现企业需求一“触”可及、“掌”上获取。

现阶段，海珠正处于楼宇经济快速发展期，拥有广阔的发展空间，有专业机构测算，海珠在2020-2023年期间可释放的优质楼宇与园区资源预计占到全市供应量的一半；海珠正处于产业转型期，以新一代信息技术、科技服务、高端商务、现代商贸会展、文化旅游为五大主导产业，打造“一区一谷一湾”的创新发展格局；海珠正处于人工智能与数字经济的红利期，今年1-2月新一代信息技术服务业实现营收47.9亿元，同比增长43%，保持快递增长。未来，这“三期”叠加不仅助推楼宇经济的内生增长，也为转型升级提供了现实基础。在这三重因素影响下，海珠楼宇经济将迎来黄金发展期。

【记者】傅鹏

【作者】 傅鹏

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端