2020年晋江二手房成交量「晋江最新房源」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的2020年晋江二手房成交量「晋江最新房源」整理了以下内容，希望能够有助于您了解2020年晋江二手房成交量「晋江最新房源」。
来自晋江网上房地产的数据显示
6月份
晋江共有9个项目获得预售许可
预售面积超过26万平方米
其中
多个项目推出新品
取得不错的销售成绩
另外
刚刚过去的6月份
晋江二手房成交突破700套
成交套数同比增长14.61%
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6月晋江2400余套新房入市
来自晋江网上房地产的数据显示，6月份，晋江共有9个项目获得预售许可，预售面积超过26万平方米。其中，多个项目推出新品，取得不错的销售成绩。
记者了解到，此次获得预售许可的项目有多个位于环湾片区，住宅新品总量占到住宅预售总量的六成以上。数据显示，6月份，环湾片区迎来新品集中供应潮。
业内人士表示，随着多项利好消息的释放，环湾片区内的晋东新区板块正在加速崛起，人气更加聚集，有望成为晋江乃至泉州楼市的又一明星板块。
一个月入市2400余套新房
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来自晋江网上房地产的数据显示，今年6月，晋江共有9个项目获得预售许可，预售面积为267748.27平方米。
对比上个月，预售项目数量和预售面积均有增长。这些获得预售许可的项目包括永隆·江滨城、世茂云城、世茂云府、世茂·紫茂府、力高·君逸府、阳光城·丽景湾、浔兴·华林春天、学府·海岸明珠和CBD尚都。其中，全新盘3个，分别是永隆·江滨城、力高·君逸府和浔兴·华林春天；老盘加推6个。
记者了解到，获得预售许可的类型包括住宅、商铺和地下车位。其中，住宅共2425套，商铺63套，地下车位782个。
环湾迎新品集中供应潮
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在获得预售许可的项目中，记者发现，位于环湾片区（包括池店、陈埭）的项目共有4个，获得住宅预售1592套，占了6月份住宅预售总数的六成以上。
其中，在环湾片区，以CBD尚都获得的预售产品数量最多，该项目住宅6栋和7栋获得预售许可，住宅共620套。此外，还有商铺63套。该片区纯新盘浔兴·华林春天也获得预售许可，一期1-3栋的住宅为370套及地下车位196个。
值得关注的是，位于滨江商务区的力高·君逸府也在6月份获得预售许可。该项目一期3栋和5栋获得许可的住宅共计282套。
“6月份，环湾片区迎来了新品的集中供应潮。”业界人士介绍，多个项目的新品推出，吸引了更多购房者的关注。
产品丰富 多个项目热销
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记者了解到，在取得预售许可后，不少项目立即推盘销售。这些新入市的房源产品丰富，不仅有适合刚需的产品，还有不少改善型的产品。
作为片区的纯新项目，在6月12日取得预售许可之后，6月15日，浔兴·华林春天推出了一期1-3栋，共计370套住宅。此次推出的户型包括建筑面积143平方米的四房两厅两卫、129平方米的四房两厅两卫、108平方米的三房两厅两卫及105平方米的复式四房两厅两卫产品。据了解，开盘当天，该项目去化率达到八成以上。该项目是浔兴地产“春天系”产品的代表作，占地面积90389平方米，总建筑面积约30万平方米，共两个地块，分为两期开发。一期规划655户，主力户型为107~143平方米平层和约104平方米复式。
环湾片区另一个新项目力高·君逸府也在6月份入市。6月22日，该项目一期开盘，推出建筑面积约97~128平方米的三房、四房产品。该项目占地面积4027平方米，建筑面积151328.11平方米，产品包括948套高层住宅、13套低密度住宅和7套商墅。
大多为“限价房”项目
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在这些新推产品项目中，记者了解到，大多为“限价房”项目。包括世茂云城、世茂云府、力高·君逸府和浔兴·华林春天等。
此前，这些项目的地块出让都是采用“限房价、竞地价”。根据拍卖公告，位于环湾片区的浔兴·华林春天建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为11173元/平方米；位于桥南的力高·君悦府建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为11900元/平方米；世茂云城和世茂云府建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价均为8800元/平方米。
业界人士表示，大量“限价房”入市，将满足晋江不少刚需购房者的需求。
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晋江上半年二手房成交3000余套
刚刚过去的6月份，晋江二手房成交突破700套，成交套数同比增长14.61%。
综合数据分析，今年上半年，晋江二手房交易套数达到3000多套，成交面积超过40万平方米。
对于晋江今年上半年二手房市场的表现，业界人士表示，多个片区成交较为活跃，市场回暖迹象比较明显。预计下半年，二手房市场或有更好的表现。
上半年二手房交易 超3000套
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来自晋江网上房地产的数据显示，今年6月份，晋江二手房共成交769套，成交面积11.06万平方米。其中，属于住宅性质的二手房成交669套，成交面积7.76万平方米。
综合数据，今年1~6月（缺5月份成交数据，晋江网上房地产暂未公布），晋江二手房共成交2894套，成交面积37.53万平方米。二手住房成交2530套，成交面积28.96万平方米。
“按平均来计算，加上5月份的数据，今年上半年，晋江二手房成交保守估计突破3000套，成交面积超过40万平方米。”业界人士估计。
多个板块成交活跃
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实际上，从今年1月份以来，晋江多个板块成交较为活跃，市场热度开始显现。
“以晋江市区为例，万达板块、宝龙板块和长兴路板块是二手房成交的主要区域。”晋江心家房产总经理陈鸣雷介绍，从市场的表现来看，今年春节后二手房的挂牌量持续上升，成交量也逐渐攀升。
记者从晋江网上房地产公布的数据发现，成交套数最多的是6月份，突破700套，成交面积最多的也是6月份，超过11万平方米。从3月份以来，二手房成交套数和成交面积呈现增长趋势。
“目前，挂牌量还在增加，一方面是因为去年年底交付的小区，在今年陆续办出不动产证，进入了集中挂牌的阶段。另一方面，最近二手房行情出现变化，不少房东出于改善需求，愿意把房子挂出来卖。”泉州中一房地产代理有限公司总经理张小莉表示。
“在这些热点成交的板块中，长兴路近期挂牌的房源量最多，成交数量的上升也比较明显。”陈鸣雷介绍，主要是该板块的多个项目进入了密集交付期，另外，多个项目交付的房子，是在限售政策发布前购买的，不少业主将这些房源拿到市场上挂牌销售。
分析：下半年市场或有更好表现
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如今，已到了7月份，晋江二手房市场已经进入下半场的阶段。那么，下半年，晋江二手房市场的走势如何？
“预计成交套数和成交面积还会持续放大。”陈鸣雷预测，对比上半年，下半年市场会有更好的表现。
“从市区整体房地产的供应量来看，虽然一手房方面下半年有个别新项目推出及老盘加推新品，但供应量还偏少。一手房的供应量偏少，势必将会带来二手房的需求量增加。”张小莉分析，从二手房方面，下半年多个商品房项目及一批安置房项目交房，也会带来二手房市场供应量增加，房源类型更加丰富，从而带来交易量的上升。
另外，多位二手房业界人士表示，二手房的改善房源成交量占比也在提升。
“改善型的客户在增加。”陈鸣雷介绍，“像今年以来成交量比较大的中航城·天骏和中航城·天悦小区，不少卖掉房源的客户已经入手了改善房源，其中新房占大多数，有的改善客户由于买不到心仪的新房，转而购买改善的二手房。”
“主要是受到今年几块热点地块拍卖的影响，还有新房限价的因素。”业内人士认为，另外，随着二孩政策的开放，许多二孩家庭也加快了换房的步伐。从以前120平方米的三房，到现在150平方米的四房，随着人口的变化，二孩家庭的需求也在变化。
来源：晋江新闻网