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好消息！

又一波供应来袭！

泉州主城及周边热门板块

14套住宅将迎来拍卖

最低4491元/㎡起


14套住宅即将开拍 最低起价4491元/㎡起


据阿里法拍网站数据显示，泉州挂牌总住宅房源7360套，也就是说，法拍房，也将成为楼市里不可忽视的二手房力量。

资料显示，其中有14套房源将于3-4月份开拍，户型面积在85.45-280.567㎡之间，涵盖小户型、大平层、复式、别墅等，起拍均价在4491-12831元/㎡之间。

一起来看看拍卖的房源信息↓↓↓


即将进行拍卖的14套房源中，7套位于晋江，7套位于泉州市区；整体来看，大户型居多，刚需房源较少。

起拍价比同小区的二手房便宜2000-4000元/㎡


通过查询可以发现，本次拍卖房源的起拍价比同小区同面积段的二手房便宜不少。

比如，在诸葛找房平台上，鲤城区辉映江山二期141㎡的房源单价为12057元/㎡；比法拍房9113元/㎡的起拍单价高出2944元/㎡，总价相差42万。↓↓↓


丰泽区金信花苑，本次拍卖面积为133.31㎡的房源起拍单价为8305元/㎡，比同小区的二手房单价12598元/㎡低4293元/㎡。↓↓↓


晋江梅岭街道的格林春天二期，本次拍卖的面积为255.21㎡的复式房源起拍单价为7364元/㎡，比同小区的二手房毛坯单价11162元/㎡低3798元/㎡。↓↓↓


晋江桥南海丝景城，本次拍卖的面积为140.78㎡（已装修）房源，起拍价6043元/㎡，比同小区相近面积的二手房单价9929元/㎡低3886元/㎡。↓↓↓


位于晋江市区的宝龙金色家园，本次拍卖的面积为189.22㎡房源，起拍单价为5262元/㎡，比同小区相近面积段的二手房单价7407元/㎡低2145元/㎡。↓↓↓


通过部分房源的比较，可以看出近期拍卖房源的起拍价的确比市面上的二手房便宜许多。

相比二手房，法拍房有一个特点，那就是非卖不可，没法“捂盘”或“死扛”，更能反映真实的市场需求。

购买法拍房的优势，如何避免风险


购买法拍房的优势

根据人民法院关于财产拍卖的规定，法拍房拍卖起拍价由人民法院参照评估价确定，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%；

如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低起拍价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

至于最后的成交价，就要看房子的热度如何。如果购房人“捡漏”成功的话，可以按照评估价的约7至8折入手。

另外，购买法拍房还有不用排队也不用摇号，现房入住……其他优势。

如何避免购买法拍房风险

总的来说，由于潜在风险较高，因此需要购房者仔细甄别，要选择产权明晰、无多重抵押的房源，并且需要实地看样，全面了解实物现状，房屋是否清场、是否有费用拖欠状况等等。

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