三水最新拍地价「成都第二批集中供地成交」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的三水最新拍地价「成都第二批集中供地成交」整理了以下内容，希望能够有助于您了解三水最新拍地价「成都第二批集中供地成交」。

（成都怡心湖，摄于2022年5月）

明日（7月12日），2022年成都第二批次集中供地土拍将正式开始。据了解，7月12日~7月14日，3天时间内，将进行5场土拍，拟集中出让55宗土地，合计约3040亩。

此前，6月10日，成都市公共资源交易服务中心发布了2022年第二批次集中供地信息。成都本轮共集中供应土地55宗，总出让面积约3040亩，位于主城5 2区域的地块共29宗，龙泉驿6宗，新都4宗、温江5宗、双流3宗、青白江7宗、新津1宗，而郫都区本次并无地块入市。

根据成都市公共资源交易服务中心发布的公告，明确本次拍卖宗地除青白江区、新津区宗地外，均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。值得一提的是，自2021年成都采取集中供地土拍以来，青白江区、新津区也同样采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。而今年出台的楼市新政，亦将青白江区、新津区的购房资格放宽。

本次拍卖宗地不接受自然人报名；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。要求参与宗地竞买的意向竞买人须具有房地产开发资质，申请联合竞买的，联合体各方均须具有房地产开发资质。

相较此前2022年一批次50宗供地，清水限价超过30000元/㎡的地块为3宗，二批次供地55宗，清水限价超过30000元/㎡的地块则有11宗，数量上远超上一批次，最高清水限价达到34500元/㎡。其中，本轮供地起拍楼面价最高的地块是位于高新大源板块的23亩宗地，达到19600元／m²，清水住宅销售限价34500元／m²。

（大源板块23亩宗地）

上述高新区大源板块的23亩宗地，位于天府四街南侧，为纯住宅地块，毗邻2022年首轮集中供地中被城投置地以19500元/㎡拿下的天府五街约54亩地块。

另外，今年3月底4月初那场土拍中，流拍的三圣乡109亩地块，调整后本次重新走上拍卖场。锦江区三圣乡板块约109亩的宗地，此次再度站上拍卖席，相较于首轮集中供地而言，起拍价降低了500元/㎡、清水最高限价上涨了1000元/㎡，分别为16700元/㎡、33000元/㎡。

起拍价降低，清水限价增加，给予了开发商更多的利润空间。不过，该地块29.1亿元的起拍总价，对房企的资金实力提出了更高的要求，花落谁家非常值得期待。

（7月12日上午）

（7月12日下午）

具体而言，7月12日，成都将进行上午、下午共两场土拍，合计出让22宗土地。上午10时，高新区2宗土地（含本轮起拍价，清水限价最高的地块），青羊区2宗土地，武侯区1宗土地，天府新区2宗土地，锦江区1宗土地，龙泉驿区和双流区各1宗土地，进行拍卖。下午2时，高新区2宗土地，武侯区2宗土地，金牛区2宗土地，龙泉驿区1宗土地，天府新区1宗土地，青羊区1宗土地，成华区2宗土地，双流区1宗土地，进行拍卖。

（7月13日上午）

（7月13日下午）

7月13日，成都将进行上午、下午共两场土拍，合计出让22宗土地。上午10时，天府新区1宗土地，锦江区1宗土地，双流区1宗土地，武侯区2宗土地，青羊区1宗土地，成华区2宗土地，龙泉驿区1宗土地，青白江区2宗土地，进行拍卖。下午2时，锦江区1宗土地，武侯区2宗土地，成华区1宗土地，龙泉驿区3宗土地，新都区1宗土地，青白江区2宗土地，进行拍卖。