别被媒体骗了这才是渝北区两路的真实房价旭辉朗香郡小区点评
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旭辉朗香郡位于渝北区两路的核心区域，小区由旭辉集团股份有限公司建成于2013年，由上海永升物业管理有限公司重庆分公司进行管理。
小区概况小区整体已有7年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。由于是二手房，小区整体价格低于新房，具有较高的性价比。
在居住舒适度上，小区容积率为2.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情2020年4月为止，小区挂牌均价为13974元/平方米，高出两路均价（0.99万/㎡）4085元，高出渝北区均价（1.37万/㎡）319元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。
在保值性上，小区情况不容乐观，但价格波动属于正常现象，未来仍有升值可能，钟情于小区的购房者可继续关注。
旭辉朗香郡在近6个月期间，成交量在两路区域内排名第21。
小区户型种类齐全，从58㎡的2居~280㎡的8居应有尽有，价格分布在80万到550万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，朝东，每天都能享受第一缕阳光带来的温暖，每天都是好心情，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套小区公共交通较为便利，距离最近的地铁站回兴站，仅961米，步行15分钟内即可抵达，日常出行较为便利。
教育配套旭辉小学是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
健康医疗小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。
小区三公里内就有多家综合医院重庆芳华医院，丰合医院，重庆医科大学附属第三医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
综合评分 2.8分价格优势